El nieto como beneficiario directo

A diferencia de otras legislaciones, en Euskadi existe la legítima colectiva. Esto permite al testador elegir a uno o varios de sus descendientes para dejarles la totalidad de los bienes, pudiendo apartar totalmente a los hijos en favor de los nietos.

Esta transmisión puede realizarse de dos formas:

1. Donación en vida: Una fórmula directa pero que requiere que, si el nieto es menor de edad, el acto deba ser ratificado al alcanzar la mayoría de edad para ser plenamente válido.

2. Pacto sucesorio: Es la figura "estrella" en Bizkaia. Permite ordenar la transmisión de bienes de forma planificada y consensuada entre todos los miembros de la familia.

"Podemos transmitir cualquier bien a uno de los nietos directamente sin que participen los hijos. Esto es posible gracias a la legítima colectiva que permite elegir a quién dejar los bienes dentro del grupo de descendientes", explica Sergio Ruiz.

Ventajas fiscales y acceso a la vivienda

Uno de los grandes atractivos de esta fórmula es el ahorro fiscal. Al transmitir directamente al nieto, se evita la doble imposición que supondría que el bien pasara primero por el hijo y luego por el nieto. En Euskadi, además, existe una exención fiscal de hasta 400.000 euros para este tipo de sucesiones.

Además, el pacto sucesorio se ha convertido en una herramienta vital para los jóvenes en el actual contexto inmobiliario. "Muchos abuelos utilizan el pacto sucesorio para que sus nietos puedan acceder a un préstamo hipotecario", señala el abogado. Al figurar ya como titulares de un patrimonio transmitido por sus abuelos, los bancos minimizan el riesgo y facilitan la concesión de créditos para la compra de la primera vivienda.

¿Qué ocurre en caso de divorcio?

Otra duda común entre los oyentes es si un divorcio posterior puede afectar a los bienes recibidos mediante pacto sucesorio. Sergio Ruiz es tajante: "Todo lo recibido por pacto sucesorio, donación o herencia tiene carácter privativo".

Esto significa que, en caso de ruptura matrimonial, esos bienes no entran en la liquidación de gananciales ni pueden ser reclamados por el cónyuge. No obstante, el abogado advierte que poseer ese patrimonio podría influir en el cálculo de una posible pensión compensatoria, al mejorar la situación económica de quien recibe la herencia.

Planificación frente a conflicto

Para el experto de RASL Abogados, la clave siempre es la anticipación. Realizar estas gestiones en vida evita interpretaciones erróneas de los testamentos tras el fallecimiento. "Transmitir bienes en vida es mucho mejor porque se hace de forma consensuada, informando a todos los hijos y evitando futuros conflictos familiares", concluye Ruiz.

La incapacidad absoluta más allá del cuadro médico

A raíz de la consulta de un oyente que padece fatiga extrema y vértigos sin un diagnóstico claro, De los Ríos ha advertido que estar enfermo no es el único requisito para acceder a una pensión. Para que una incapacidad sea considerada absoluta, la persona no debe poder desempeñar ningún trabajo en absoluto. Sin embargo, existen factores administrativos que a menudo se ignoran, como la necesidad de haber cotizado lo suficiente y contar con bases que garanticen una pensión mínima viable.

Otro obstáculo fundamental es el concepto de agotamiento terapéutico. La ley exige que se hayan intentado todos los tratamientos curativos posibles sin éxito antes de conceder la invalidez. Sin un diagnóstico firme, resulta casi imposible demostrar que la medicina ha agotado sus recursos. Por ello, el letrado ha recomendado intentar acelerar las citas en Osakidetza o incluso acudir a la vía privada, ya que en patologías con síntomas subjetivos es vital aportar pruebas objetivas como el test FAST para convencer a un tribunal.

El fin de la libre negociación de rentas en Bilbao

El mercado del alquiler en Bizkaia ha dado un vuelco tras la declaración de Bilbao como zona tensionada. Pablo de los Ríos aclara que, bajo este nuevo marco, ya no se puede pactar el precio libremente entre propietario e inquilino, incluso si ambas partes están de acuerdo. Para los contratos vigentes, la antigua limitación del 2% ha decaído, pero ahora los contratos posteriores a mayo de 2023 deben actualizarse obligatoriamente mediante el IRAV (Índice de Actualización de Rentas), mientras que los anteriores suelen seguir ligados al IPC.

En el caso de las nuevas salidas al mercado, la situación es aún más restrictiva. Los propietarios deben acudir obligatoriamente al simulador de precios del Gobierno Vasco, que marca el tope legal de la renta basándose en factores como la ubicación y el estado del inmueble. El abogado ha ilustrado esta brecha citando ejemplos en el Ensanche o Plaza Euskadi, donde el simulador arroja cifras significativamente inferiores a los precios de mercado previos. De los Ríos critica que la medida se aplique de forma plana a todo el municipio, sin distinguir realidades tan dispares como las de San Francisco o Santutxu.

Validez legal de las comunicaciones digitales

Finalmente, el experto ha abordado la validez de los avisos de subida de renta enviados por aplicaciones de mensajería. Aunque el burofax sigue siendo la herramienta preferida por los abogados por su carácter fehaciente, cualquier canal de comunicación constante y utilizado previamente por ambas partes, como WhatsApp, SMS o correo electrónico, tiene validez legal. Negar la recepción de un mensaje es hoy una estrategia arriesgada, ya que existen métodos técnicos consolidados para demostrar su lectura ante un juez.

El peligro de los plazos: ¿Cuándo prescribe una deuda laboral?

Uno de los casos analizados plantea una duda común: un trabajador despedido en enero de 2025 al que la empresa le adeuda 2.500 euros de finiquito. Tras un acto de conciliación al que la empresa no asistió, el afectado se pregunta si aún puede reclamar. Pablo de los Ríos advierte sobre la importancia de vigilar el calendario. "El plazo de prescripción para reclamar deudas salariales es de un año", explica el letrado. Aunque presentar una papeleta de conciliación interrumpe el plazo y lo "resetea", es fundamental no dejar pasar más de doce meses desde ese acto sin interponer la demanda judicial. "No hay que confiarse con la buena fe de la otra parte; si ha pasado más de un año desde la conciliación sin nuevas acciones, el derecho a reclamar podría estar prescrito", señala De los Ríos. Además, anima a revisar siempre las categorías y horas extra al finalizar una relación laboral, ya que a menudo existen cantidades no percibidas que el trabajador ignora.

Herencias sin testamento: ¿Quién decide el reparto?

La ausencia de un testamento suele ser el caldo de cultivo ideal para el conflicto entre herederos. Ante la pregunta de un oyente sobre una madre fallecida sin dejar últimas voluntades, Sergio Ruiz es tajante: el consenso es la vía más económica y rápida.

Cuando los hermanos no se ponen de acuerdo, la ley establece un orden sucesorio (abintestato) donde los hijos suelen heredar por partes iguales. Sin embargo, el problema reside en cómo se valoran y distribuyen los bienes concretos. * La figura del contador-partidor: Si no hay acuerdo, se puede recurrir a un profesional especializado que actúe como tercero neutral para realizar el inventario y el reparto.

El procedimiento judicial: Es la última opción y la más costosa. En este escenario, un perito judicial tasará los bienes y un abogado de la lista del juzgado decidirá el reparto mediante el cuaderno particional. "Los costes de un procedimiento judicial, sumados a los honorarios de peritos, exceden con mucho lo que costaría un acuerdo extrajudicial", advierte Ruiz.

El laberinto del alquiler: ¿Subida del IPC o del IGV?

El espacio también aclaró las dudas de los propietarios tras la caída del Real Decreto de prórroga de alquileres en el Congreso. Actualmente, la limitación de las subidas depende de la fecha de firma del contrato:

• Contratos anteriores a mayo de 2023: Se rigen por el sistema pactado, habitualmente el IPC.

• Contratos posteriores a mayo de 2023: El límite lo marca el IGV (Índice de Garantía de Alquileres).

Los abogados recalcan que, más allá de la fría letra de la ley, "negociar una solución intermedia entre propietario e inquilino siempre es mejor que acabar en los tribunales", especialmente en un entorno de alta inseguridad jurídica.

El caos de las prórrogas de alquiler

Pablo de los Ríos analiza la enorme confusión generada por el Real Decreto 8/2026 sobre alquileres y su posterior situación jurídica. Ante la duda de un oyente que solicitó una prórroga antes de que el decreto fuera retirado, Pablo advirte de la "inseguridad jurídica brutal" que existe actualmente. "Nadie conoce el futuro porque la validez de esos actos solo la saben los tribunales", explica Pablo. No obstante, da un rayo de esperanza a los inquilinos que hicieron los deberes a tiempo: "Mi opinión es que todos los que solicitaron la prórroga durante la vigencia del decreto gozan de su protección". Aun así, advirte que habrá sentencias contradictorias en diferentes provincias hasta que el Tribunal Supremo unifique criterio dentro de un par de años.

Ante este escenario de incertidumbre, Pablo de los Ríos señala que la ley actual está empujando a las partes a entenderse: "El desarrollo legislativo en España está propiciando que las partes lleguen a acuerdos". De hecho, recuerda que ahora es obligatorio demostrar que se ha intentado una conciliación o mediación antes de interponer una demanda de desahucio. "Quien haya hecho bien la comunicación en plazo tiene una herramienta negociadora potente", sentencia.

¿Se puede dejar la casa a un solo hijo?

Uno de los oyentes planteaba un dilema común: un padre que desea dejar su vivienda a la hija que le cuida, algo que el hermano considera injusto. Sergio Ruiz es muy claro al respecto: "Por supuesto que se puede hacer". El abogado destaca que existen herramientas como el testamento abierto o el pacto sucesorio (transmisión en vida). Sin embargo, Sergio hace hincapié en que la clave no es solo la ley, sino la comunicación: "Lo fundamental es conversar; si al hermano le preocupa la situación, lo normal es trasladárselo al padre para buscar compensaciones y no perjudicar a nadie". Para el experto de RASL Abogados, el objetivo principal debe ser siempre "evitar conflictos familiares que acaben pudriéndose", respetando siempre la voluntad del padre, que es quien dispone de su patrimonio.

¿Es obligatorio aceptar una herencia?

Finalmente, se aborda el caso de las herencias "envenenadas". Sergio Ruiz recuerda que "nadie está obligado a aceptar una herencia", pero alerta sobre la aceptación tácita: "Cuidado con ir al banco a intentar cobrar el dinero del finado; eso es un acto que conlleva la aceptación de la herencia con todas sus deudas". Si no se desea, la recomendación es clara: renunciar formalmente mediante acta notarial para evitar obligaciones no deseadas.

El valor de la palabra frente al documento escrito

Ante la duda de si los acuerdos verbales familiares tienen validez, Ruiz es contundente: "Las palabras se las lleva el viento muchas veces". Aunque exista confianza, lo ideal es formalizar las intenciones a través de un acta o documento legal. El abogado destaca el pacto sucesorio como una herramienta clave del derecho vasco. Este instrumento permite transmitir el patrimonio en vida y ayudar a los hijos, aprovechando ventajas fiscales como la exención de 400.000 euros de cada padre hacia cada hijo. Según Ruiz, "si hacemos las cosas a tiempo, solucionamos muchos de esos problemas que luego vamos a tener", protegiendo así el patrimonio familiar.

¿Qué hacer si un hermano bloquea la herencia?

Uno de los problemas más comunes es cuando un heredero se niega a firmar la escritura de aceptación y adjudicación. Ruiz explica que existen mecanismos judiciales para resolver este bloqueo, comenzando por la formación de inventario ante la administración de justicia.

Este proceso no suele ser costoso ni prolongado, ya que busca que las partes manifiesten su conformidad con los bienes y derechos heredados. Sin embargo, si no se alcanza un acuerdo, se entra en una fase más gravosa: "Ahí ya se van a alargar mucho las cosas, pero encima ya va a ser mucho más costoso". En esta etapa se requiere el nombramiento de un contador-partidor y un perito judicial para tasar los bienes, un escenario que Ruiz recomienda evitar mediante la mediación y el asesoramiento profesional temprano.

La modificación del pacto sucesorio

¿Es posible cambiar de opinión tras firmar un pacto sucesorio? Ruiz aclara que, aunque estos pactos están diseñados para perdurar, "se puede modificar si firman todos los que lo suscribieron". Incluso es posible prever cláusulas para que el pacto sea revocado por causas que afecten al comportamiento de uno de los instituidos. Lo fundamental, según el letrado, es preservar siempre la voluntad de quienes transmiten los bienes y garantizar la tranquilidad familiar de cara al futuro.

¿Qué se puede incluir en un pacto sucesorio?

A diferencia de otras fórmulas más rígidas, el pacto sucesorio destaca por su enorme flexibilidad. Ante la consulta de un oyente sobre si es posible transmitir distintos tipos de activos a la vez, la respuesta es clara: "Un pacto sucesorio puede incluir cualquier bien que quiera transmitirse, ya sea en vida o mortis causa: dinero, inmuebles y participaciones sociales". Esta herramienta permite no solo decidir qué se entrega, sino cómo y cuándo, permitiendo una transición ordenada que puede ejecutarse de forma presente o delegarse al futuro.

La empresa familiar y el beneficio fiscal

Uno de los puntos más críticos tratados fue la transmisión de participaciones sociales, especialmente en el contexto de empresas familiares. Sergio Ruiz subrayó la importancia estratégica de esta figura para la continuidad del negocio:

Exención fiscal: Existe una exención del 95% en las participaciones sociales que se transmiten.

Supervivencia del negocio: La transición de padres a hijos bajo reglas de juego claras redunda en el beneficio y la subsistencia de la sociedad.

Testamento vs. Pacto: El riesgo de lo "no dicho"

El abogado de RASL advirtió sobre los peligros de confiar ciegamente en un testamento redactado hace años. Muchas veces, las circunstancias familiares cambian (cuidados, convivencia, relaciones) pero el documento permanece estático. "Muchos conflictos vienen de no hablar las cosas en vida". Cuando se abre un testamento antiguo, pueden aparecer cláusulas que los herederos no entienden o situaciones injustas que el causante no actualizó.

La protección del transmitente: La clave de la planificación

Aunque el pacto sucesorio es una herramienta poderosa, no debe hacerse de forma ligera. La prioridad absoluta debe ser siempre el bienestar de quien cede sus bienes:

Protección jurídica: Es fundamental estudiar qué bienes conviene transmitir en el presente y cuáles reservar para el futuro.

Consenso familiar: El éxito de una herencia no es solo el reparto, sino que todos los herederos estén de acuerdo, algo que se facilita enormemente cuando la voluntad se explica y firma en vida.

"Para mí lo más importante siempre es la protección de quien va a transmitir esos bienes", concluyó Ruiz, invitando a los oyentes a asesorarse para evitar que su legado se convierta en un problema legal para sus seres queridos.

El silencio administrativo en las incapacidades

Según explica Pablo de los Ríos, existe un plazo legal de 45 días hábiles para que la administración resuelva una reclamación previa. Si este tiempo transcurre sin una comunicación oficial, se activa el silencio administrativo negativo, lo que implica legalmente que la petición ha sido denegada. En ese preciso momento, se abre una ventana de 30 días hábiles para interponer una demanda en el juzgado. No obstante, el letrado advierte que, debido al colapso administrativo, muchas respuestas están llegando con meses de retraso, a veces hasta 180 días después. Para tranquilidad de los afectados, la recepción de esa respuesta oficial, aunque sea tardía, permite "resucitar" el plazo de 30 días para acudir a la vía judicial, por lo que es vital contar con asesoramiento profesional para no dar el derecho por perdido.

Pacto sucesorio: la alternativa al testamento

En el ámbito de las herencias y la gestión del patrimonio en el País Vasco, Sergio Ruiz ha destacado la importancia del pacto sucesorio como una herramienta mucho más ágil y beneficiosa que el testamento convencional. Ruiz subraya que esta figura permite organizar la transmisión de bienes en vida con total transparencia, aprovechando importantes beneficios fiscales como la exención de 400.000 euros por cada cónyuge hacia sus descendientes. Para el abogado, el testamento se ha convertido en una figura totalmente obsoleta que no responde a las necesidades actuales ni ofrece la misma protección que un pacto bien estructurado. Además, esta fórmula evita a los herederos futuras complicaciones y los elevados gastos que conlleva la escritura de herencia tras el fallecimiento.

Incertidumbre en los contratos de alquiler

Finalmente, la mesa de debate se ha cerrado analizando la situación de "impás" que vive el mercado inmobiliario ante la próxima votación en el Congreso. Actualmente, las subidas de renta están limitadas por ley al 2%, pero la validez de esta medida se decidirá el próximo 28 de abril. Pablo de los Ríos lanza un consejo preventivo para los propietarios que deban actualizar sus contratos en estas fechas: lo más prudente es esperar a que pase el debate parlamentario. Si el decreto decae, como sugieren las previsiones, los arrendadores ya no estarán sujetos a esa limitación forzosa y podrán aplicar las subidas conforme al IPC o los índices pactados originalmente en el contrato, recuperando así el margen de actualización que la normativa actual restringe.

¿Puede un heredero bloquear una herencia?

Uno de los problemas más frecuentes es la falta de consenso en el reparto. Según explican los expertos, un heredero sí puede bloquear la adjudicación de bienes si no está de acuerdo con el cuaderno particional. "Lo primero es interpretar el testamento a la luz de la voluntad del fallecido, pero siempre surgen fricciones sobre quién recibe qué", señalan. En estos casos, la vía judicial es el último recurso, pasando primero por una fase de formación de inventario. Sin embargo, la recomendación es clara: "La vía del acuerdo y el consenso es infinitamente mejor que la judicial; acudir a un letrado para que aporte sensatez entre los herederos evita años de disputas y costes innecesarios".

Humedades y conflictos entre comunidades

Otro caso recurrente es el de los daños materiales en propiedades que dependen de elementos comunes compartidos por varias comunidades de propietarios. Ante una humedad persistente, saber que "hay agua" no es suficiente para ganar un juicio. Pablo de los Ríos destaca que antes de cualquier reclamación, es vital realizar una "labor detectivesca" para determinar la legitimación pasiva (a quién se demanda exactamente).Es necesario realizar un estudio jurídico de la titularidad del elemento causante (como un patio). Se debe consultar el Registro de la Propiedad, el Catastro e incluso planos municipales. "No basta con constatar el daño; hay que saber exactamente quién es el titular jurídico, ya que el responsable puede ser una comunidad, varias o incluso una mancomunidad con personalidad jurídica propia".

El Pacto Sucesorio: La solución en vida

Para aquellas personas que desean dejar todo atado pero temen ofender a sus hijos, existe la figura del pacto sucesorio. Esta herramienta permite transmitir el patrimonio en vida, garantizando la protección del donante. "Si un hijo sabe que, de no aceptar la voluntad de su madre, corre el riesgo de no recibir nada en vida, suele estar más dispuesto al consenso", explican desde RASL. La clave aquí es la transparencia: "Lo ideal es reunir a todos los miembros de la familia con un profesional para que comprendan la voluntad meditada de la madre y lleguen a un acuerdo que evite conflictos cuando ella ya no esté". Planificar en vida, con asesoramiento técnico, es el mejor regalo para la paz familiar futura.

Un origen foral adaptado al siglo XXI

Aunque la Ley del Derecho Civil Vasco actual emana de 2015, Sergio Ruiz recuerda que esta figura no es nueva, ya que el pacto sucesorio se aplicaba hace siglos con los fueros y proviene del mundo del caserío en Bizkaia y Gipuzkoa. En aquel entonces, el objetivo era que la actividad económica no se detuviera tras el fallecimiento de un miembro de la familia. Hoy, esa misma lógica se aplica al tejido industrial, siendo para el experto el mayor avance jurídico que se ha hecho en el mundo de la sucesión, ya que permite una transición ordenada de padres a hijos mientras los titulares aún están presentes.

Ventajas fiscales: El beneficio del 95%

Uno de los puntos más atractivos de esta herramienta es su bajísima tributación en comparación con otros modelos. En el ámbito empresarial la ventaja es masiva, puesto que el 95% de las participaciones que se van a transmitir en una sociedad a través de pacto sucesorio están exentas, tributando únicamente el 5% restante. Esta posibilidad de transmitir el negocio en vida sin apenas coste fiscal es una oportunidad que ningún empresario familiar debería ignorar para evitar que el impuesto de sucesiones comprometa la liquidez de la empresa en el futuro.

Blindaje contra el "caos absoluto"

Más allá del dinero, el pacto sucesorio actúa como un manual de instrucciones ante situaciones críticas al permitir incluir cláusulas específicas que un testamento convencional no siempre puede detallar con la misma eficacia. Entre ellas destaca la posibilidad de prohibir la venta de participaciones a terceros ajenos a la familia o la prevención de bloqueos al definir quién toma las decisiones y cómo se forma el órgano de administración. Sergio Ruiz advierte que si esto no se ordena bien, en un testamento nos encontraríamos con el caos absoluto, lo que en el mundo de la empresa significa la muerte mercantil.

¿Cuándo es el mejor momento para planificar?

Ante la duda de si esperar a la vejez o actuar antes, la recomendación de RASL Abogados es clara: la previsión es salud. Es fundamental realizar estos trámites mientras el otorgante goza de plenas capacidades cognitivas, ya que cuanto antes nos informemos y decidamos, mejor. Aunque los 60 años o la edad de jubilación son momentos ideales para organizar el patrimonio, incluso a los 40 o 50 años el pacto sucesorio es la vía más segura si se desea ayudar a los hijos y proteger el patrimonio de forma inmediata.

Sucesión sin testamento: El orden y la declaración de herederos

Cuando una persona fallece sin dejar testamento, el primer paso no es el reparto de bienes, sino establecer quiénes tienen derecho a ellos según el Derecho Civil Vasco. Sergio Ruiz explica que existe un orden legal establecido: "primero serían los descendientes (hijos o nietos), después los ascendientes (padres) y finalmente la línea colateral (hermanos, tíos o sobrinos)".

Para que estos familiares puedan actuar, es imprescindible realizar una declaración de herederos mediante un acta de notoriedad ante notario. Este proceso, que dura aproximadamente un mes, permite designar oficialmente a las personas llamadas a la sucesión. Ruiz enfatiza que "cualquiera de los interesados puede acudir a un notario para realizar este trámite", independientemente de si el resto de la familia está de acuerdo o no en ese momento inicial.

El conflicto en el reparto: La vía judicial como último recurso

Una vez designados los herederos, llega el punto crítico: la aceptación y el reparto de los bienes (el inventario). Si no hay consenso sobre qué bienes integran la herencia o cómo adjudicarlos, la ley ofrece mecanismos para desbloquear la situación.

• Formación de inventario: Si no hay acuerdo sobre las propiedades o cuentas, se puede instar una fase judicial. Según el abogado de RASL, es un "procedimiento sencillo donde el Letrado de la Administración de Justicia busca un acercamiento entre los herederos para que se avengan a un acuerdo".

• El contador-partidor: En casos de bloqueo total en la adjudicación de "lotes" o bienes específicos, el juez puede designar a un abogado externo (contador-partidor) para que decida el reparto, intentando siempre evitar el condominio (que un bien sea de varios a la vez).

No obstante, Ruiz es tajante: "La mejor forma de solucionar una testamentaría es con el consenso de todos; la vía judicial es costosa y se prolonga en el tiempo".

El Pacto Sucesorio: Heredar en vida con condiciones

Otra de las consultas analizadas ha sido la posibilidad de dejar una casa en herencia pero prohibiendo su venta inmediata. Aquí entra en juego la figura del Pacto Sucesorio, una herramienta muy potente en el País Vasco.

"Si se hace por pacto sucesorio, el hijo no va a poder vender el inmueble cuando quiera, sino que tendrá que contar con la autorización de los padres", explica Sergio Ruiz. Esta fórmula permite la transmisión de la propiedad "en vida", pero manteniendo el control y la protección de los instituyentes (los padres).

Ventajas de transmitir "en vida" bajo supervisión

El abogado destaca que el pacto sucesorio no solo ofrece "una exención fiscal importante en el Impuesto de Sucesiones", sino que garantiza la tranquilidad de los progenitores. Si el hijo intentara vender la vivienda sin consentimiento, "los propios padres podrían revocar esa transmisión".

En definitiva, esta figura permite que el patrimonio pase a la siguiente generación de forma ordenada, evitando que intereses "egoístas" o decisiones precipitadas pongan en peligro el bienestar familiar, siempre bajo la "supervisión y última palabra de los padres".

Para aquellas parejas sin hijos menores o dependientes económicamente, surge la duda de qué vía es más eficiente para disolver su matrimonio. Según De los Ríos, la decisión suele basarse en dos factores fundamentales: el tiempo y el dinero. El divorcio notarial se presenta como la vía más rápida, permitiendo que "en una mañana esté todo el trámite hecho". Este proceso requiere de un abogado para redactar el convenio regulador, pero la firma final ante notario agiliza el proceso drásticamente en comparación con la vía judicial. Por el contrario, el divorcio judicial es más lento y puede demorarse habitualmente entre dos y cuatro meses. En este caso intervienen las figuras del abogado y el procurador y, aunque los honorarios de este último suelen ser inferiores a los del notario, la espera es significativamente mayor para las partes involucradas.

Rupturas con hijos y la gestión de la vivienda

Cuando existen hijos menores de edad, la vía notarial queda totalmente descartada, siendo obligatorio pasar por el juzgado para que un fiscal supervise la protección de los menores en el convenio. Ante una separación donde existe una buena relación, el experto recomienda "darles un abrigo de seguridad jurídica" a los hijos mediante un convenio regulador que defina claramente las reglas del juego y evite conflictos futuros si la relación empeora. En lo que respecta a la vivienda común, si uno de los miembros de la pareja desea adjudicarse el inmueble, la solución técnica es realizar una extinción de condominio ante notario. En los casos en los que se opta por la venta a terceros, es aconsejable establecer en el convenio un plan de bajada porcentual del precio si la casa no se vende en plazos determinados, evitando así que el proceso de liquidación de bienes se enquiste indefinidamente.

Vicios ocultos: El problema de las termitas en casas de madera

Un problema legal frecuente al comprar casas de pueblo es descubrir patologías estructurales graves, como las termitas, poco después de la entrega. Esto se considera un vicio oculto y cuenta con un plazo de reclamación extremadamente estricto de tan solo seis meses desde la toma de posesión, que suele coincidir con la fecha de la escritura notarial. Pablo de los Ríos advierte con contundencia que "si no actúas judicialmente en seis meses, la acción caduca", aclarando que no basta con enviar un burofax o realizar una reclamación extrajudicial para interrumpir el plazo. Es imprescindible presentar una demanda judicial para no perder el derecho a reclamar una reducción del precio pagado o incluso la resolución total del contrato. Por ello, resulta fundamental contratar a un perito arquitecto que realice un informe técnico detallado y un presupuesto de reparación antes de iniciar cualquier acción legal.

El laberinto legal de la subida del alquiler en 2026

La maraña legislativa actual, que obliga a consultar simultáneamente la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley de Vivienda de 2023 y el nuevo Real Decreto Ley 8/26, genera una enorme incertidumbre a la hora de actualizar las rentas. Pablo de los Ríos aclara que, aunque el IPC publicado se sitúa en el 2,3%, el reciente decreto impulsado por Sumar establece una limitación del 2% en la actualización de los alquileres. Sin embargo, el experto señala una clave fundamental: esta limitación no es una obligación de autolimitación automática para el arrendador. El propietario debe comunicar la subida conforme a lo estipulado en el contrato —en este caso el 2,3%— y es derecho del inquilino solicitar expresamente que se aplique el tope legal del 2%. En caso de que el arrendatario no se oponga o ambas partes lleguen a un acuerdo intermedio, la subida original será perfectamente válida.

El derecho a la adaptación del puesto tras una incapacidad

Otro de los grandes temas tratados ha sido la situación de los trabajadores que, tras recibir una declaración de incapacidad total para su puesto habitual, desean mantenerse activos en su empresa. Gracias a la adaptación legislativa derivada de la jurisprudencia europea, toda persona con incapacidad total puede solicitar la adaptación de su puesto o la recolocación en una vacante para la que esté capacitado. No obstante, los plazos son sumamente estrictos: el trabajador dispone de tan solo 10 días naturales desde que recibe la resolución para realizar la solicitud formal por escrito a la empresa. Por su parte, la empresa cuenta con tres meses para evaluar la viabilidad de la medida, quedando exenta de cumplirla únicamente si demuestra que el coste de adaptación es excesivo frente a lo que supondría una indemnización por despido.

La advertencia sobre la pérdida de la pensión

Para finalizar, De los Ríos lanza una advertencia crucial para quienes se encuentran en este proceso de transición laboral. Existe el riesgo de que, si la empresa adapta el puesto de forma satisfactoria y el trabajador se reincorpora, la Seguridad Social retire la prestación por incapacidad al considerar que el beneficiario ya no requiere dicha cobertura económica al estar activo. Por ello, es fundamental ponderar si la patología permite realmente el desempeño a largo plazo antes de solicitar la adaptación, ya que no es posible cobrar el sueldo y la pensión de incapacidad de forma simultánea. Ante un escenario legal tan cambiante, la recomendación de RASL Abogados es clara: buscar asesoramiento experto antes de cualquier comunicación formal.

Ertzaintza: ¿Incapacidad permanente o segunda actividad?

Un oyente, agente de la Ertzaintza de baja por un problema de cadera, plantea si debe solicitar el paso a la segunda actividad o una incapacidad. De los Ríos aclara que la segunda actividad permite a los agentes con limitaciones físicas pasar a puestos administrativos sin perder su vinculación, pero subraya un cambio legal histórico ocurrido en el año 2025. "Desde el año pasado, si te dan una incapacidad, tienes derecho a pedir la readaptación de tu puesto de trabajo", explica el letrado.

Esto significa que ambos procesos no son excluyentes y pueden tramitarse de forma paralela. La diferencia fundamental reside en el cobro, ya que si la empresa reubica al trabajador, este no percibirá la pensión por incapacidad pero mantendrá su sueldo en activo. Como consejo experto, el abogado recomienda solicitar primero el reconocimiento de incapacidad, dado que la patología de cadera es una de las causas más comunes para este grado en los cuerpos de seguridad.

Repartidores: Cómo reclamar el alquiler de una furgoneta tras un accidente

Ante la duda de un repartidor autónomo que necesita alquilar un vehículo de sustitución tras un siniestro, la respuesta es clara: se puede reclamar al culpable sin ningún tipo de problema. Sin embargo, es vital acreditar que el tiempo de alquiler coincide exactamente con la estancia del vehículo original en el taller mediante un certificado de estancia.

Para que la compañía de seguros indemnice tanto el coste del alquiler como el posible lucro cesante, es necesario presentar una documentación exhaustiva que incluya las facturas de reparación y el contrato de alquiler con fechas correlativas. Además, para reclamar lo dejado de ganar por no poder trabajar, se debe aportar la declaración de la renta o el IVA trimestral de ejercicios anteriores, como 2024 o 2025, para realizar un cálculo de ingresos justificado.

El error del preaviso de 30 días en los alquileres

Muchos contratos de vivienda firmados a partir de 2020 incluyen una cláusula que permite al casero recuperar el piso avisando con solo 30 días de antelación, pero Pablo de los Ríos advierte que "esa cláusula es nula porque no se puede pactar contra lo que dice la ley". Según la normativa vigente desde marzo de 2019, el propietario debe respetar un plazo de 4 meses de preaviso para informar al inquilino de que debe abandonar la vivienda al finalizar el contrato.

Existe una excepción por necesidad si el casero requiere el piso para sí mismo o un familiar de primer grado, en cuyo caso el preaviso es de 2 meses, aunque deben concurrir causas de fuerza mayor no previsibles al firmar el contrato. Asimismo, el abogado recuerda que en zonas tensionadas el inquilino podría solicitar prórrogas de hasta tres años, y que cualquier intención de recuperar el inmueble debe comunicarse siempre con la antelación legal mínima para evitar prórrogas automáticas indeseadas.

Existen principalmente dos modalidades de esta figura jurídica. Por un lado, encontramos la curatela asistencial, donde un profesional o familiar apoya a la persona sin que esta pierda su capacidad de decisión, asistiéndole en cuestiones concretas como la administración de su patrimonio o el control de tratamientos médicos. Por otro lado, la curatela representativa supone una sustitución de la capacidad, pero de forma limitada y específica. Por ejemplo, puede establecerse una curatela representativa únicamente para efectos económicos o para actuar en procesos judiciales. "Una persona por estar enferma no tiene por qué estar incapacitada para todas las cuestiones de su vida", destaca De los Ríos, señalando que mantener la autonomía en ciertas áreas es fundamental tanto a nivel psicológico como cívico.

Alquileres: ¿Qué pasa con la prórroga de dos años?

La actualidad jurídica también viene marcada por el Real Decreto Ley 8/2026, que introduce una prórroga extraordinaria de dos años para aquellos contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2027. A pesar de la incertidumbre sobre su convalidación definitiva en el Congreso, el experto de RASL Abogados es tajante al afirmar que, si un inquilino solicita la prórroga mientras la ley está vigente, esta debe cumplirse. Por ello, anima a quienes no deseen abandonar su vivienda a realizar la comunicación formal a sus arrendadores.

En cuanto al método de comunicación, aunque un mensaje de WhatsApp tiene validez teórica, De los Ríos advierte que puede presentar complicaciones de prueba en un juzgado. La recomendación profesional es utilizar siempre el burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, ya que es la forma más segura de quedar tranquilo legalmente. Asimismo, sugiere que en los nuevos contratos se incluya siempre una cláusula que fije una dirección de correo electrónico oficial para este tipo de notificaciones, facilitando así los trámites futuros.

La excepción de las zonas tensionadas: El caso de Bilbao

Un detalle crucial que a menudo pasa desapercibido es que esta prórroga del Real Decreto no afecta a municipios declarados como zona tensionada, como es el caso de Bilbao, Galdakao o Barakaldo. En estas localidades, la normativa específica ya permite al inquilino solicitar prórrogas anuales hasta completar un total de tres años adicionales.

Por tanto, para los residentes en estas áreas, el debate sobre la convalidación del nuevo decreto es secundario, ya que cuentan con una protección previa y, en muchos aspectos, superior. "Si vives en Bilbao en una zona tensionada, esto te da igual porque ya tienes derecho a solicitar esas tres prórrogas adicionales", aclara el abogado, subrayando que este debate político está sirviendo, al menos, para dar a conocer estos derechos ciudadanos.

El Testamento: Una herramienta que a veces se queda corta

Aunque el testamento es el instrumento básico para recoger la voluntad de una persona, Sergio Ruiz advierte de sus limitaciones. El principal problema es que "el testamento surte su eficacia en el momento en que fallece la persona". En ese instante, el otorgante ya no está para aclarar dudas, lo que abre la puerta a múltiples interpretaciones por parte de los interesados.

"El conflicto no empieza cuando la persona fallece, empieza antes, con las sospechas de qué habrá dispuesto en el testamento", afirma Ruiz, señalando que estas dudas suelen alimentar comportamientos interesados o egoístas en el seno familiar.

El Pacto Sucesorio: Transmitir el patrimonio en vida y con consenso

Frente a la incertidumbre del testamento, el Derecho Civil Vasco ofrece una alternativa potente: el Pacto Sucesorio. Esta figura permite transmitir el patrimonio en vida, pero con una diferencia fundamental: requiere el consenso y la firma de todos los intervinientes.

Al ser un acuerdo compartido, "erradicamos por completo la posibilidad de conflicto". Todos los hijos conocen de antemano la voluntad de sus progenitores y las razones de sus decisiones, lo que evita sorpresas desagradables tras el fallecimiento.

¿Se puede compensar a un hijo que ya ha recibido mucho en vida?

Una de las consultas más frecuentes es si es posible "apartar" o dejar fuera de la herencia a un hijo que ya ha sido favorecido con donaciones previas. La respuesta es afirmativa.

En el País Vasco, la legítima colectiva (un tercio del total de la herencia) debe ir obligatoriamente a los descendientes, pero no tiene por qué repartirse a partes iguales entre todos ellos. Se puede elegir a uno o varios hijos para recibir esa legítima, apartando al resto sin necesidad de una causa justificada.

"Podemos apartar sin causa justificada a cualquiera de los hijos", explica Ruiz, lo que permite equilibrar el reparto si uno de ellos ya ha recibido ayudas importantes en vida.

Conclusión: La importancia de actuar a tiempo

La recomendación desde RASL Abogados es clara: no esperar a una edad avanzada para organizar la sucesión. "Tenemos que avanzar hacia la posibilidad de otorgar un testamento en una fase temprana, pero sobre todo abordar la posibilidad de dejarlo todo arreglado para erradicar las disputas".

Informarse y asesorarse correctamente sobre las opciones que ofrece el Fuero Vasco es el primer paso para asegurar que el patrimonio familiar cumpla su función de apoyo y no se convierta en una fuente de ruptura.

La vivienda familiar: ¿Puede un solo heredero forzar la venta?

Una de las dudas más recurrentes surge cuando fallecen los padres y uno de los hijos desea vender el inmueble mientras otros prefieren conservarlo. Según explica Ruiz, si la vivienda se ha adjudicado en copropiedad, la ley es clara: "Cualquiera de los copropietarios puede instar la venta de la vivienda para satisfacer su parte de propiedad". Es un error común pensar que haber vivido en la casa o haber cuidado de los padres otorga un privilegio legal sobre el inmueble. "Eso no le otorga un mayor derecho" ni permite limitar que el resto de los herederos soliciten la parte que les corresponde. Para evitar estas situaciones, la clave está en la previsión: si no se establece una limitación temporal en el testamento o pacto sucesorio, no existen restricciones al derecho de propiedad. Ante un requerimiento de venta, es fundamental negociar el derecho de adquisición preferente de los otros copropietarios antes de llegar a instancias mayores.

El Pacto Sucesorio: Ayudar a los hijos sin quedar desprotegido

¿Qué ocurre si reparto mis bienes en vida y luego necesito dinero para una residencia? Esta preocupación de Itziar, una oyente de Azpeitia, es muy frecuente. Sergio Ruiz destaca que el pacto sucesorio es la herramienta ideal porque permite una "protección de los instituyentes" (quienes transmiten el patrimonio).

• No es necesario transmitir todo el patrimonio de golpe.

• Se pueden incluir cláusulas de cuidado, garantizando que el patrimonio responda a las necesidades futuras de la persona, preferiblemente en su propio hogar.

Existe la posibilidad de revocar el pacto si los herederos no cumplen con sus obligaciones de cuidado.

El miedo a las deudas: ¿Es rentable aceptar una herencia?

Sobre la conveniencia de hacer un inventario antes de firmar, la respuesta es un "sí" rotundo. Aunque el Derecho Civil Vasco ofrece una protección especial desde 2015 para no responder de las deudas con el patrimonio personal, el inventario es vital para conocer el activo y el pasivo real. Existe el mito de que, si no se tiene dinero para pagar el Impuesto de Sucesiones, es mejor rechazar la herencia. Ruiz es tajante: "Es un error, es falta de información". Existen mecanismos legales para:

• Librar fondos del banco del fallecido para pagar directamente el impuesto.

• Negociar aplazamientos con la Hacienda Foral mientras se vende el inmueble.

Caídas en establecimientos: La importancia de la prueba

Ante un resbalón en el baño de un local que resulte en lesiones, la viabilidad de una reclamación depende de un factor elemental: la culpa. Para poder reclamar con éxito, es necesario determinar si el accidente ocurrió por distracción o porque existía algún fluido donde no debía haberlo. Es fundamental revisar si el suelo estaba recién fregado y si el establecimiento contaba con carteles de aviso que advirtieran del peligro.

En caso de que existan medidas de advertencia, como el típico cartel amarillo, los tribunales pueden entender que el accidente se debió a la inobservancia del propio lesionado. Por ello, resulta vital "peinar bien la secuencia de hechos" , obteniendo fotos del lugar, identificando a testigos y solicitando de inmediato los datos de la compañía de seguros para aperturar un siniestro. Una actuación rápida permite que los servicios médicos de la aseguradora comprueben las lesiones y, en ocasiones, emitan una oferta motivada que evite llegar a juicio.

Divorcio notarial frente al judicial: Una cuestión de tiempos

Respecto a la disolución del matrimonio, Pablo de los Ríos aclara que "no hay nada mejor ni peor, hay herramientas más adecuadas a cada caso". Aunque ambas fórmulas disuelven el vínculo y permiten repartir los bienes, la diferencia principal radica en la rapidez y en la composición familiar. El divorcio notarial está diseñado para parejas sin hijos o con hijos mayores e independizados , ya que en esta vía no se pueden regular medidas paternofiliales.

Cuando existen hijos menores, la ley exige un trámite judicial donde el Ministerio Fiscal debe velar por sus intereses. En términos de agilidad, el divorcio notarial es imbatible: "en una mañana lo has hecho todo" , pudiendo resolverse en un plazo de 24 a 48 horas. Por el contrario, la vía judicial requiere la intervención de un procurador y suele demorarse entre un mes y medio y tres meses hasta que se dicta la sentencia definitiva.

Elegir el procedimiento ajustado a cada problemática no es solo una cuestión de preferencia, sino de gestionar las consecuencias operativas y económicas. En procesos de separación donde uno de los cónyuges desea adjudicarse la vivienda habitual, suele ser necesario solicitar una hipoteca. Si los plazos judiciales se extienden demasiado, las ofertas bancarias o las tasaciones pueden caducar, complicando seriamente la operación financiera. Por tanto, conocer qué procedimiento es el adecuado resulta fundamental para calcular los tiempos y evitar perjuicios económicos añadidos al desgaste emocional del proceso.

El "arrepentimiento" empresarial: De la prórroga al despido

Uno de los casos presentados en la sección es el de un joven contratado por Amazon al que se le comunicó por escrito una prórroga de su contrato pero, finalmente, se le notificó telefónicamente que no se llevaría a cabo. Según De los Ríos, si existe una comunicación formal de renovación y la empresa se desdice el primer día, "se trata de una actuación bastante reprobable" que técnicamente podría considerarse un despido improcedente. El trabajador tendría 20 días hábiles para presentar una papeleta de conciliación. El abogado sugiere acudir a un sindicato en estos casos de cuantías pequeñas, ya que para un abogado privado la operación podría resultar "anti-económica" para el cliente debido a los honorarios frente a la indemnización a percibir.

Alquileres: ¿Cuándo pueden subirme el IPC?

Ante la duda de un oyente sobre si su casero puede aplicarle la subida del IPC en un contrato de 2020, la respuesta es afirmativa. Aunque la Ley de Vivienda de mayo de 2023 cambió las reglas de actualización, esta no tiene efectos retroactivos para contratos previos donde el IPC figure expresamente como índice de referencia. "Se deberá respetar ese índice hasta que ese contrato finalice". Solo los contratos firmados después de mayo de 2023 deben regirse por el nuevo índice (IRAV).

De la "incapacidad" a las medidas de apoyo (Curatela)

La normativa sobre personas con enfermedades degenerativas, como la demencia, ha dado un giro de 180 grados. La antigua "incapacidad civil" ha desaparecido para dar paso a la Ley de Medidas de Apoyo, que busca particularizar la ayuda en áreas concretas.  Si un familiar se niega a recibir tratamiento médico, se puede solicitar una curatela asistencial y representativa. Se trata de procedimientos rápidos que pueden resolverse en 3 o 4 meses. El juzgado citará a la persona a una evaluación en la clínica médico-forense para determinar qué apoyos necesita realmente.

Gran Incapacidad: ¿Es posible cobrar el 150% de la base?

Para quienes ya tienen reconocida una incapacidad absoluta pero sus patologías han empeorado hasta impedirles realizar tareas básicas (vestirse, comer, asearse), existe la Gran Incapacidad (antes Gran Invalidez). Esta prestación permite alcanzar el 150% de la base de cotización, destinando ese excedente a pagar a una tercera persona que asista al enfermo. Se disponen de 30 días para reclamar tras recibir la resolución de la absoluta. Si el plazo ha pasado, se puede pedir una revisión en cualquier momento, siempre que sea antes de cumplir la edad de jubilación. 

La protección del cónyuge en el pacto sucesorio

Uno de los mayores miedos al plantear un pacto sucesorio (la transmisión de bienes en vida) es el temor de los progenitores a quedar desprotegidos. Sergio Ruiz es tajante al respecto: "El primer objetivo que tiene un pacto sucesorio es que la persona o personas que lo suscriben queden totalmente tranquilos".

Para garantizar esta seguridad, el ordenamiento jurídico permite incluir cláusulas de salvaguarda:

• Uso y disfrute: Es vital reservar el usufructo vitalicio de la vivienda habitual para quien transmite el bien. "Va a ser su casa siempre", independientemente de que la titularidad ya sea de los hijos.
• Obligación de cuidados: Quien recibe el patrimonio queda obligado por ley a proporcionar los cuidados y atenciones que necesiten los instituyentes.

• Revocación por incumplimiento: Si el beneficiario no cumple con sus obligaciones de cuidado, el pacto puede ser revocado. "Una persona que ha recibido patrimonio en vida puede verse penalizada si incumple esas obligaciones".

Además, Ruiz aclara que no es necesario transmitir todo el patrimonio; se puede realizar un estudio detallado para transmitir bienes específicos o productos de ahorro según la necesidad familiar.

¿Unanimidad o mayoría? El laberinto de las juntas de propietarios

Por su parte, Pablo de los Ríos desgranó el funcionamiento de los votos en las comunidades, advirtiendo que el desconocimiento de los cuórums es la principal fuente de impugnaciones.

• Unanimidad: Se reserva para modificar las "reglas del juego", como el título constitutivo, los estatutos o las cuotas de participación. Ejemplos comunes son la venta de la vivienda del portero o la alteración de elementos comunes.

• Mayoría Simple: Suficiente para la aprobación de cuentas, presupuestos, renovación de cargos y obras necesarias de accesibilidad.

Mayorías Cualificadas (3/5 o 1/3): Para servicios de interés general (ascensores, portería) se requieren tres quintos (60%), mientras que para infraestructuras tecnológicas o renovables basta con un tercio.

Plazos críticos para impugnar

Un error común es pensar que un acuerdo mal adoptado es nulo para siempre. De los Ríos advierte sobre los plazos: "Tenemos un plazo general de tres meses para impugnar un acta. Si no se interpone demanda judicial, el acuerdo será firme y muy difícil de revertir". Asimismo, se recordó la importancia de los propietarios ausentes. No asistir a la junta no implica un voto a favor; es obligatorio notificarles formalmente y, solo si no manifiestan su disconformidad en el plazo legal, su voto se suma a la mayoría adoptada.

Estrategias ante el impago de suministros por el inquilino

Cuando un propietario descubre que su inquilino no ha pagado el agua durante años, lo primero es verificar que el contrato estipule claramente que dichos gastos corren a cargo del arrendatario. Esta cláusula es vital, ya que convierte el impago en una causa de resolución de contrato y desahucio. Antes de demandar, la ley actual exige un intento de reclamación extrajudicial con voluntad real de acuerdo.

Pablo de los Ríos recomienda enviar un burofax detallando las facturas pendientes y proponer una "oferta vinculante", como un fraccionamiento de la deuda. Si este acuerdo se eleva a escritura pública ante notario, adquiere la fuerza de una sentencia judicial. Esto implica que, si el inquilino vuelve a incumplir, el propietario puede acudir directamente al juzgado para solicitar el desahucio como si ya hubiera ganado un juicio, ahorrando meses de espera.

Testamento frente a Pacto Sucesorio en el Derecho Vasco

En el ámbito de las herencias, Sergio Ruiz destaca la "tremenda diferencia" entre el testamento común y el pacto sucesorio. Mientras que el testamento es una declaración de voluntad unilateral que suele generar conflictividad al interpretarse tras el fallecimiento , el pacto sucesorio funciona como un contrato familiar consensuado.

A diferencia del Código Civil estatal, el Derecho Civil Vasco consagra estos pactos, permitiendo que la persona ordene la transmisión de sus bienes en vida de forma organizada con sus herederos. Esta figura no solo preserva la voluntad del titular a futuro sin riesgo de cambios inesperados, sino que abre un abanico de ventajas fiscales y patrimoniales al realizar la transmisión de forma ordenada y bajo el consenso de todos los implicados.

Reclamar el lucro cesante por cierre del negocio

Finalmente, ante situaciones de inundaciones en locales comerciales, surge la duda de si se puede reclamar el dinero que se deja de ganar mientras el negocio permanece cerrado. La respuesta es afirmativa, siempre que la culpa no sea del propio afectado. Una vez localizado el responsable —ya sea la comunidad o un vecino—, se puede reclamar el lucro cesante.

Para que esta reclamación sea exitosa, no basta con aportar documentación de forma genérica; es necesario un cálculo matemático basado en el beneficio neto del ejercicio anterior en un periodo análogo. Los abogados de RASL subrayan la importancia de contar con un informe pericial contable que sustente la cifra reclamada, transformando la pérdida de ingresos en una base económica cierta y exigible ante las aseguradoras o los tribunales.

¿Qué sucede si un heredero fallece antes que el testador?

Una de las dudas más comunes es la gestión de la parte de la herencia que correspondía a una persona ya fallecida. Según explica Sergio Ruiz, la solución técnica depende de la existencia de descendencia:

• Derecho de representación: Si el fallecido tiene hijos, estos ocupan su lugar. "Sus hijos pueden ocupar ese lugar y se mantiene inalterado el reparto hereditario".

• Derecho de acrecimiento: Si no hay descendientes, esa parte suele repartirse entre los herederos supervivientes (superstites).

• El matiz del cónyuge: Es fundamental aclarar que en el derecho de representación no opera el cónyuge o pareja de hecho; es decir, la viuda o viudo del heredero fallecido no ocupa su lugar en la línea sucesoria de los suegros.

De la "incapacidad" a las nuevas Medidas de Apoyo

Ante casos de enfermedades neurodegenerativas, como la demencia, la legislación ha evolucionado para ser más humana y ágil. Pablo de los Ríos destaca que la antigua "incapacidad civil" —que anulaba por completo a la persona— ha dado paso a las medidas de apoyo. Estas medidas buscan ayudar a la persona en aspectos donde ya no puede gobernarse por sí misma, como la administración del dinero o el seguimiento de pautas médicas. "Se tramitan con mucha rapidez en el juzgado (dos o tres meses) y con mucho cariño por parte de los profesionales, porque se inician por necesidad". Lo ideal en estos casos es solicitar un curador representativo que supervise el patrimonio y las autorizaciones médicas, garantizando el bienestar del familiar afectado.

Pacto Sucesorio: Heredar en vida con ventajas fiscales

Hablar de dinero en familia suele ser tabú, pero los expertos de RASL Abogados subrayan que el objetivo real no es la cifra, sino la paz mental. "Lo importante es el deseo de los padres de quedarse tranquilos y evitar el conflicto familiar el día de mañana". Una herramienta clave es el pacto sucesorio, que permite dejar todo resuelto sin que los hijos tengan que otorgar escrituras de aceptación tras el fallecimiento. Además, existen importantes beneficios fiscales: en la actualidad, existe una exención de 400.000 euros por cada hijo de cada uno de los progenitores. Esto permite transmitir un patrimonio sin pagar un solo euro en impuestos, protegiendo la seguridad económica de los descendientes de forma inmediata. "Cuando los hijos entienden que están protegiendo el patrimonio y se ven beneficiados, se llega al entendimiento". La clave, concluyen, es acudir a profesionales que expliquen los matices para tomar la decisión con calma y seguridad. 

La vivienda en común tras la ruptura: estrategias ante la falta de acuerdo

Uno de los casos paradigmáticos analizados es el de las parejas separadas que mantienen una vivienda al 50% pero cuya relación es inexistente, llegando incluso a no tener llaves del inmueble. En estos escenarios, el copropietario que desea vender debe saber que la ley impide mantener una copropiedad contra la voluntad de una de las partes. El procedimiento recomendado comienza con el envío de un burofax a través de una dirección letrada para transmitir la voluntad de vender de forma no beligerante, ofreciendo a la otra parte la opción de compra o la venta conjunta a un tercero. Esta comunicación fehaciente es un requisito previo indispensable para una futura demanda de división de cosa común. Los expertos advierten que llegar al final de un proceso judicial puede derivar en una subasta donde ambos propietarios pierdan dinero por una venta a infravalor, por lo que el objetivo del abogado siempre será instrumentalizar un acuerdo amistoso antes o durante el procedimiento.

El pacto sucesorio y la falsa creencia de la pérdida de patrimonio

Existe una confusión recurrente sobre el pacto sucesorio: la idea de que para realizarlo es necesario desprenderse de todos los bienes de forma inmediata. Sergio Ruiz aclara que, aunque el pacto debe ordenar la totalidad del patrimonio para diferenciarse de una donación singular, esto no implica la transmisión de todos los bienes en el presente. Es perfectamente posible transmitir la nuda propiedad de una vivienda habitual y reservar otros activos, como cuentas bancarias, para una transmisión a futuro con efectos mortis causa. Lo fundamental en esta figura jurídica es que el ordenante quede protegido y tranquilo, pudiendo detallar bienes concretos —como vehículos o dinero— que se entregarán solo tras el fallecimiento, permitiendo así una planificación sucesoria integral sin perder el control vital de los recursos.

Humedades en patios multipropiedad: la importancia de la titularidad

Cuando surgen daños por humedades en elementos comunes que pertenecen a varias comunidades de vecinos, la clave reside en determinar con exactitud la titularidad del espacio afectado. Si el seguro rechaza el siniestro alegando falta de mantenimiento o deficiente impermeabilización, es vital que las comunidades implicadas no ignoren las reclamaciones. Dejar que el problema avance sin contestar a los afectados solo agrava los daños y puede derivar en un pleito mal dirigido. La recomendación técnica es solicitar el informe pericial a la compañía para identificar la causa y que los administradores de todas las fincas con participación en el patio se coordinen para actuar de forma conjunta según su porcentaje de propiedad, evitando así las costas y dilaciones de un procedimiento judicial innecesario.

El testamento: un documento vivo que debe evolucionar

Ante la duda un oyente sobre si es posible modificar el testamento de sus padres ante cambios familiares, la respuesta es clara: "Se puede modificar el testamento las veces que se quiera". El testamento cubre una situación de presente, pero las circunstancias económicas y personales cambian con los años.

Compensar las ayudas en vida: el reto de la vivienda

Una situación cada vez más común es la de padres que ayudan a un hijo a comprar una vivienda mientras los otros hermanos aún no lo necesitan. ¿Se puede equilibrar este reparto para evitar rencores futuros?

• La comunicación es clave: Es fundamental explicar a los hijos las decisiones tomadas para huir del conflicto.

• El Pacto Sucesorio como solución: Esta herramienta permite que todos los herederos sean partícipes y reconozcan la situación en el momento, transmitiendo el inmueble o la ayuda de forma consensuada.

• Evitar el conflicto futuro: "Si esto no lo abordamos así, yo te aseguro que esto acaba en conflicto" , advierte Ruiz, subrayando que es ahora cuando se puede proteger el patrimonio y no cuando los padres ya no estén.

El peligro de las deudas: heredar en Cantabria vs. Euskadi

Luis, desde Castro Urdiales, planteaba un miedo recurrente: ¿qué pasa si la herencia tiene deudas ocultas? Aquí, la geografía jurídica es determinante. Al residir en Cantabria, se aplica el Derecho Civil Común, donde "la aceptación de la herencia pura y simplemente conllevaría la aceptación de todas las deudas".

Para evitar comprometer el patrimonio personal del heredero, el consejo experto es rotundo: "Acepte la herencia a beneficio de inventario". Este procedimiento notarial asegura que las deudas se paguen solo con los bienes de la herencia y no con los del propio bolsillo del heredero. En cambio, Ruiz señala que esta situación de riesgo "con nuestro derecho civil vasco no se da" de la misma forma, lo que resalta la importancia de conocer la ley aplicable en cada territorio.

La posibilidad de modificar un pacto sucesorio

Una de las consultas más frecuentes es si estos acuerdos son definitivos. Sergio Ruiz aclara que, aunque no se firman pensando en el cambio, un pacto sucesorio se puede modificar siempre que firmen todos aquellos que otorgaron la escritura original. Esta es la gran diferencia con el testamento, que puede cambiarse de forma unilateral tantas veces como se desee. La modificación puede ser interesante para incorporar bienes que hayan quedado fuera o para adaptar el documento a una nueva realidad, como el incremento del patrimonio por un premio de lotería o el fallecimiento de uno de los otorgantes. El objetivo final es que los firmantes se queden "completamente tranquilos" sabiendo que han protegido su patrimonio y ayudado a los suyos.

El caserío y la protección de la actividad económica

El experto destaca que el pacto sucesorio es una figura que nace de los fueros con el objetivo histórico de preservar la actividad económica de los caseríos como unidades de producción. En la actualidad, sigue siendo la herramienta ideal para casos en los que un hijo trabaja la explotación familiar y se quiere evitar el conflicto con el resto de hermanos.

¿Qué sucede cuando un heredero vive en el extranjero o no colabora?

La distancia física no representa un obstáculo legal insalvable. Si un heredero reside fuera pero tiene voluntad de firmar, puede otorgar un poder en la embajada o consulado de su país de residencia o ratificar la escritura en una notaría local. El escenario cambia si el heredero se niega a participar. En ese caso, Sergio Ruiz aconseja acudir a un abogado especializado para iniciar un procedimiento de división judicial. Durante este proceso, se convoca a las partes a una fase de formación de inventario ante el Letrado de la Administración de Justicia; si el heredero no concurre, se da por bueno el inventario de la herencia presentado por los demás. Además, el heredero que bloquea la firma sin razón puede enfrentarse a reclamaciones por los daños y perjuicios que su actitud cause al resto de la familia.

La importancia de la limpieza fiscal en las herencias

Cuando varios hermanos venden una vivienda heredada, surge a menudo la duda de si uno solo puede recibir el pago total para luego repartirlo. Aunque operativamente parezca sencillo, Pablo de los Ríos advierte que hacerlo sin un poder específico puede generar problemas ante la Hacienda Foral, ya que el receptor podría parecer que ha tenido un incremento patrimonial superior al real en su declaración de renta. Para evitar alegaciones innecesarias ante la Diputación, la recomendación profesional es que el comprador realice transferencias individuales a cada vendedor según su cuota de propiedad, garantizando así un proceso limpio y transparente.

¿Vender una casa que aún no está a nombre del vendedor?

Es frecuente encontrar viviendas a la venta donde en el Registro de la Propiedad aún figuran los padres fallecidos del vendedor. Esta situación suele darse porque el heredero ha iniciado la venta antes de que la escritura de adjudicación de herencia se haya inscrito formalmente, un trámite que suele demorarse entre tres y cinco semanas.

Para operar con total seguridad, es fundamental exigir a la inmobiliaria que facilite una copia de dicha escritura de herencia para verificar la titularidad real. Además, resulta imprescindible incluir una cláusula específica en el contrato privado que explique detalladamente esta discordancia registral. Ignorar este detalle puede bloquear la firma ante notario si los plazos de inscripción en el registro no coinciden con los pactados para la compraventa.

Medidas de apoyo: Protección jurídica ante el Alzheimer

Un reto complejo surge cuando una persona con una patología grave, como el Alzheimer severo, recibe una demanda judicial por problemas en su vivienda, como humedades. En estos casos, es vital instar un procedimiento de medidas de apoyo (lo que anteriormente se conocía como incapacidad civil) de forma urgente.

Actualización de contratos en locales comerciales

Por último, en el ámbito de los alquileres de locales, es habitual que uno de los socios inquilinos decida abandonar el negocio. En lugar de redactar un contrato nuevo, se recomienda formalizar un anexo de subrogación de contrato. Este documento permite que el socio que permanece asuma todas las obligaciones y derechos, manteniendo intacta la antigüedad, la renta y las condiciones esenciales del acuerdo original con el consentimiento del propietario.

La importancia de formalizar la herencia tras el fallecimiento del cónyuge

Ante el fallecimiento de un cónyuge, es fundamental otorgar la escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Es un error común pensar que todo pasa automáticamente al superviviente; legalmente, el cónyuge suele recibir el usufructo vitalicio de los bienes, mientras que los hijos son los herederos reales. Por ello, lo correcto es repartir los bienes separando el patrimonio de la persona fallecida del de quien ha sobrevivido para evitar que los riesgos alcancen a los hijos en el futuro.

El Pacto Sucesorio: La solución definitiva al conflicto

Una de las herramientas más potentes puestas al servicio de los ciudadanos por el Derecho Civil Vasco es el pacto sucesorio. Se puede aprovechar el momento de otorgar la escritura de herencia del padre para que la madre, en ese mismo acto, ordene el resto de su patrimonio a favor de los suyos. Esta estrategia permite dejar protegido todo el patrimonio y ofrece grandes ventajas fiscales, beneficiando a los hijos y dejando totalmente tranquila a la madre. Al atajar la posibilidad de problemas futuros mediante esta planificación, se logra una conciliación familiar que borra los conflictos de la ecuación.

Aceptación de herencia: Una decisión total e irreversible

Aceptar una herencia es un paso que debe darse con cautela, ya que se entiende que se acepta de forma total y no parcial. Una vez aceptada, no hay marcha atrás ni es posible arrepentirse si uno se asusta ante las responsabilidades. Si existen dudas sobre las deudas, el Derecho Civil Vasco prevé que la aceptación sea a beneficio de inventario, por lo que no se responde con el patrimonio personal, sino únicamente con el activo de la propia herencia. No obstante, al aceptar se asumen todas las consecuencias, como la obligación de reparar inmuebles que formen parte del caudal hereditario. El único plazo imperativo es el de un año para presentar el impuesto de sucesiones, por lo que hay tiempo para estudiar bien cada supuesto.

El carácter vinculante de los pactos sucesorios

Existe la creencia de que los pactos sucesorios son inamovibles, pero esto no es estrictamente cierto, aunque su modificación es compleja. A diferencia de un testamento, que se puede cambiar de forma unilateral, en un pacto deben participar y estar de acuerdo todos los firmantes para realizar cualquier modificación. Estos instrumentos están diseñados para la tranquilidad de quienes transmiten los bienes y no para ser reescritos constantemente como si fueran una película de Hollywood. Por ello, se recomienda tomarlos como un punto final a la negociación familiar, ya que si uno de los firmantes no desea el cambio, este no podrá realizarse.

El acceso al Certificado de Últimas Voluntades

Una de las dudas recurrentes surge cuando existe un poder general otorgado a un solo heredero y se cuestiona si los demás pueden acceder a la información del fallecido. Sergio Ruiz aclara que el certificado de últimas voluntades lo puede solicitar cualquier ciudadano, ya que se trata de un registro público independiente de cualquier poder previo. Para obtenerlo, simplemente es necesario contar con el certificado literal de defunción. No obstante, el abogado matiza que para expedir una copia autorizada del testamento en la notaría sí es imprescindible acreditar un interés legítimo en la herencia.

Pactos sucesorios: Claridad y consenso familiar

El miedo a firmar documentos sin entender sus consecuencias es una preocupación común cuando los padres deciden repartir sus bienes en vida. Ante esta incertidumbre, la recomendación profesional es acudir a un abogado especializado que explique a toda la familia en qué consiste la transmisión, habitualmente instrumentada a través de un pacto sucesorio. Ruiz subraya la importancia de tratar estos temas de forma conjunta en el despacho para despejar dudas y entender que, al final, el reparto suele redundar en beneficio de los hijos, siempre que se explique correctamente cómo se protege a los padres y cómo se beneficia a los descendientes.

Donar sin quedar desprotegido: La nuda propiedad

Para quienes desean ayudar a sus hijos ahora pero temen quedar desprotegidos, especialmente si solo poseen una vivienda, el Derecho Civil Vasco ofrece soluciones robustas. Sergio Ruiz explica que en estos casos no se transmite la plena propiedad, sino la nuda propiedad, quedando el inmueble gravado por un usufructo que se reserva la persona que transmite el bien. Este mecanismo garantiza que los hijos tengan la propiedad futura mientras se asegura el bienestar y el derecho de uso de los padres de por vida, preservando el patrimonio familiar ante posibles cambios normativos.

La libertad de elección: La legítima colectiva

Una de las mayores ventajas en Euskadi es la aplicación de la legítima colectiva, que permite a los testadores disponer de sus bienes a favor de quien quieran entre sus descendientes. A diferencia de la antigua legítima estricta que obligaba a repartir una parte entre todos los hijos, la normativa actual permite elegir a uno o varios hijos, o incluso saltar generaciones y dejar los bienes a los nietos, sin que los apartados puedan impugnar el pacto sucesorio. Esta libertad permite premiar a quienes han tenido un mejor trato o han cuidado de los padres, facilitando un reparto en vida que evita las sorpresas y conflictos habituales que surgen al abrir un testamento tradicional.

La capacidad de testar frente al diagnóstico de Alzheimer

Un diagnóstico de Alzheimer no supone una incapacidad automática para otorgar testamento, ya que el factor determinante es el estado de las capacidades volitivas en el momento de la firma. Para que el documento tenga plena validez y sea difícil de impugnar, el notario debe realizar un juicio de capacidad que determine si la persona comprende el alcance de sus disposiciones. Como medida de protección adicional, es muy recomendable solicitar un certificado médico oficial, preferiblemente de un neurólogo, que acredite la lucidez del testador en esa fecha concreta.

Dada la naturaleza degenerativa de estas patologías, Sergio Ruiz aconseja otorgar un poder general de carácter preventivo cuando aún existe capacidad. Esta herramienta permite a los familiares designados gestionar los asuntos diarios y velar por el bienestar de la persona si la enfermedad avanza, evitando bloqueos administrativos y complicaciones futuras en la toma de decisiones.

La herencia ante las deudas: La seguridad del sistema vasco

Una de las grandes inquietudes es la posibilidad de heredar deudas de los padres. Bajo el Derecho Civil Vasco, los herederos cuentan con una protección especial, ya que la herencia se entiende aceptada a beneficio de inventario. Esto implica que no se responde de forma ilimitada con el patrimonio propio, sino que las deudas se cubren exclusivamente con los bienes y derechos que forman parte de la masa hereditaria.

No obstante, la cautela es esencial para no perder este beneficio. Acciones como disponer del dinero de una cuenta corriente o cobrar saldos bancarios pueden interpretarse como una aceptación tácita, lo que abriría la puerta a que los acreedores reclamen contra el patrimonio personal del heredero. Por ello, se recomienda realizar una investigación previa con ayuda especializada para analizar la naturaleza de las deudas y negociar con los acreedores si fuera necesario.

El blindaje de la empresa familiar y el pacto sucesorio

El relevo generacional en un negocio suele ser foco de tensiones, especialmente cuando se decide transmitir la empresa a uno solo de los hijos. Para proteger esta operación, la herramienta más eficaz es el pacto sucesorio, que en Euskadi permite una exención del 95% sobre el valor de las participaciones sociales. Este instrumento jurídico busca preservar la actividad económica y evitar que la empresa se vea comprometida por bloqueos internos tras el fallecimiento de los fundadores.

La transparencia es, según el experto de RASL Abogados, el factor más importante para evitar disputas legales. Los conflictos sucesorios suelen nacer de los silencios y de la falta de comunicación sobre las decisiones patrimoniales. Al explicar abiertamente las razones de la transmisión y buscar fórmulas de compensación para el resto de los hermanos, se garantiza que la decisión sea respetada y que no se abra la denominada "caja de los truenos" por falta de información previa.

El fin de la legítima individual

Una de las dudas más frecuentes de los ciudadanos es si se puede dejar parte de la herencia a un nieto sin que esta pase obligatoriamente por los hijos. Con la ley actual en la mano, la respuesta es afirmativa. A diferencia del derecho común, en el Derecho Civil Vasco ya no existe una legítima individual que obligue a repartir bienes entre todos los hijos a partes iguales.

En Euskadi rige la legítima colectiva. Esto implica que los testadores solo tienen la obligación de dejar un tercio de sus bienes a sus descendientes (ya sean hijos o nietos), pero gozan de total libertad para elegir al beneficiario. Se puede designar a un solo hijo, a varios, o directamente a un nieto, apartando al resto de la herencia sin necesidad de alegar causas específicas de desheredación.

El Pacto Sucesorio: La "fórmula redonda"

Más allá del testamento convencional, Sergio Ruiz destaca el pacto sucesorio como la herramienta más eficaz para evitar conflictos futuros. Al ser un contrato entre vivos, todos los firmantes conocen la voluntad de quien transmite, lo que elimina el factor sorpresa y las posibles disputas tras el fallecimiento.

Este instrumento permite una flexibilidad total mediante diferentes modalidades:

• Transmisión de presente: Entregar la propiedad de un bien (como una vivienda) en el mismo momento de la firma.

• Reserva de usufructo: Transmitir la propiedad a los hijos o nietos, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la vivienda para los padres de forma vitalicia.

• Transmisión a futuro: Funciona como un "testamento cerrado" que no puede modificarse de forma unilateral, aportando una seguridad jurídica absoluta a los herederos.

La combinación de estas fórmulas permite que los transmitentes queden protegidos y cuidados, mientras los beneficiarios reciben el patrimonio de forma clara. Según explica Sergio Ruiz, es la vía idónea para garantizar que la familia "nunca vaya a discutir por los bienes", asegurando la satisfacción de todas las partes y el cumplimiento estricto de la voluntad del testador.

¿Un solo testamento o uno por país?

Una de las consultas más frecuentes surge cuando un ciudadano posee bienes en diferentes estados, como el caso de Paulo, con propiedades en España y Portugal. Según explica Ruiz, un único testamento suele ser suficiente, especialmente dentro de la Unión Europea, donde existe una normativa común.

El factor determinante no es dónde están los bienes, sino la vecindad civil del testador (el lugar de residencia continuada durante al menos diez años). "Es indiferente dónde radiquen los bienes inmuebles; lo importante es la normativa de aplicación que vincula la vecindad civil", señala el abogado, quien recuerda que incluso con propiedades en Australia o Nueva Zelanda, la clave reside en la ley que rige al testador. No obstante, advierte de la importancia de declarar correctamente esta vecindad para evitar que el testamento sea impugnado en el futuro.

El pacto sucesorio como garantía de cuidados

El Derecho Civil Vasco ofrece herramientas potentes como el pacto sucesorio, una fórmula que permite transmitir el patrimonio en vida pero con salvaguardas. Ante la preocupación de Estibaliz, de Balmaseda, sobre cómo asegurar que sus hijos la cuiden, Ruiz es tajante: la protección del instituyente (quien ordena el pacto) es fundamental.

El usufructo: Es esencial reservar el derecho de uso de la vivienda habitual a favor de quien transmite el inmueble.

Obligación de cuidados: Se pueden incluir cláusulas específicas que obliguen al beneficiario a proporcionar todo lo que el progenitor necesite.

Revocación por abandono: Si el hijo o hija incumple gravemente sus obligaciones o existe un trato de abandono, el pacto puede ser revocado y los bienes recuperados.

¿Se puede vender un bien recibido por pacto sucesorio?

Respecto a la posibilidad de vender un inmueble tras firmar un pacto, la respuesta es afirmativa, pero con matices importantes. Ruiz recomienda incluir cláusulas que exijan el consentimiento del instituyente para cualquier transmisión (venta o alquiler) mientras este viva. Además, existe una contingencia fiscal: si el beneficiario vende el inmueble antes del fallecimiento de quien se lo dio, Hacienda le imputará un incremento de patrimonio en la Declaración de la Renta que debe conocer de antemano.

A menudo se percibe el inicio de un procedimiento judicial como un último recurso o una situación extrema. Sin embargo, Ruiz destaca que, en ocasiones, judicializar un conflicto puede ser la vía más rápida para forzar una negociación.

Un ejemplo claro se da en las herencias yacentes donde no hay acuerdo o localización de herederos: iniciar la división judicial obliga a las partes a comparecer ante el Letrado de la Administración de Justicia para intentar un acuerdo, agilizando un proceso que de otro modo podría estancarse indefinidamente.

Herencias: el peligro de la aceptación "pura y simple"

A raíz de una consulta desde Castro Urdiales, se puso sobre la mesa una diferencia legal crítica. Mientras que en el Derecho Civil Vasco se entiende que la herencia se acepta por defecto a beneficio de inventario, en el derecho común (aplicable en Cantabria) la aceptación "pura y simple" puede ser una trampa. "Aceptar una herencia pura y simplemente en derecho común conlleva asumir todas las deudas del fallecido con el propio patrimonio". Para evitar situaciones dramáticas, el consejo es claro: ante la mínima duda sobre la existencia de deudas, se debe tramitar la aceptación a beneficio de inventario mediante un procedimiento notarial que blinda al heredero frente a reclamaciones de acreedores.

Cuidar a quien nos cuida: El Pacto Sucesorio en Euskadi

Otra de las consultas recurrentes es cómo beneficiar a un hijo que ejerce de cuidador sin generar un conflicto familiar con el resto de hermanos. En Euskadi, la figura del pacto sucesorio se presenta como la solución más eficaz, tanto jurídica como fiscalmente, superando a la donación en vida o al simple testamento.

Sergio Ruiz recomienda abordar estos procesos con total transparencia:

• Reunión familiar: Es fundamental que la madre o el padre expliquen su voluntad de favorecer al hijo cuidador por una causa justificada.
• Compensación a futuro: El pacto permite transmitir un inmueble en vida a uno de los hijos, mientras se establecen mecanismos de compensación para los demás con el resto de bienes al fallecimiento.
• Mediación profesional: La intervención de un abogado especializado ayuda a que todos los miembros se sientan partícipes y se eviten impugnaciones futuras.

¿Tienes dudas sobre cómo gestionar una herencia o un conflicto legal? En RASL Abogados (Alameda Mazarredo 47, 7º) pueden ayudarte a encontrar la mejor estrategia jurídica adaptada a tu situación personal.

Evitar que la casa familiar se venda prematuramente

Una de las preguntas más comunes en este ámbito es si se puede especificar en un testamento que una propiedad no se venda durante ciertos años para evitar conflictos entre los herederos. Según el abogado Ruiz, es posible incluir limitaciones temporales en un testamento, pero esto puede llevar a malentendidos y disputas. La clave para evitar el conflicto está en la comunicación y el entendimiento entre todos los miembros de la familia antes de formalizar el testamento. En este sentido, el pacto sucesorio se presenta como una herramienta eficaz, ya que ofrece la posibilidad de acordar las condiciones de la transmisión de bienes de manera más flexible y menos propensa a malinterpretaciones.

Pactos Sucesorios vs. Donaciones: ¿Cuál es la mejor opción?

Cuando se trata de transferir bienes, como dinero para la compra de una vivienda, muchos se plantean si es más conveniente hacer una donación o utilizar un pacto sucesorio. Según el abogado, el pacto sucesorio presenta ventajas fiscales, como la exención de impuestos hasta ciertos límites, lo cual no sucede con las donaciones. Además, las donaciones de inmuebles pueden generar un impacto fiscal significativo, ya que se consideran una venta, lo que obliga a tributar por el incremento de patrimonio. Por ello, es fundamental evaluar las implicaciones fiscales antes de tomar una decisión.

¿Cómo gestionar la vivienda familiar en caso de conflictos entre hermanos?

Otro tema recurrente en las consultas legales es la situación en la que un hermano vive en la vivienda familiar sin contribuir económicamente. Este tipo de situaciones pueden generar tensiones, especialmente cuando los padres fallecen y se plantea la distribución de los bienes. Sergio Ruiz explica que, aunque un hermano haya vivido en la vivienda durante años, esto no le otorga derechos adicionales sobre la propiedad. Es fundamental que todos los herederos comprendan que, aunque se haya permitido esta convivencia, la propiedad debe ser gestionada de forma justa y equitativa entre todos los miembros de la familia.

El punto clave para evitar conflictos en el reparto de herencias es la comunicación abierta y honesta entre los miembros de la familia. Ruiz recomienda realizar una planificación sucesoria coordinada, en la que todos los implicados entiendan la voluntad del testador y los criterios para la distribución de los bienes. Ya sea mediante un testamento claro o un pacto sucesorio, la transparencia es la mejor herramienta para prevenir disputas.

Medidas de apoyo para aceptar una herencia

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¿Cómo exigir que te muestren un testamento?

En el caso de que una persona haya fallecido y alguien tenga en su poder el testamento, pero se niegue a mostrarlo, Sergio explica que existen vías legales para acceder a la información. Si una persona ha fallecido, cualquier interesado puede solicitar un certificado del Registro de Actos de Últimas Voluntades, que indica si se ha otorgado un testamento, y en caso afirmativo, en qué notaría se ha realizado.

La situación cambia dependiendo de si la persona aún está viva. Si no ha fallecido, el testamento podría ser modificado en cualquier momento, por lo que no se puede exigir que se muestre. En cambio, si la persona ha fallecido y el testamento no se muestra voluntariamente, se puede solicitar el testamento a través del registro de actos de últimas voluntades, iniciando un procedimiento para obtener una copia del testamento y, en su caso, abriendo el proceso sucesorio correspondiente.

Pacto sucesorio vs. usufructo

La pregunta aquí tiene que ver con la opción de transferir la propiedad de un inmueble a un hijo pero seguir viviendo en él. Sergio aclara que se pueden usar tanto el usufructo como el pacto sucesorio, pero son dos figuras jurídicas distintas que se combinan con fines diferentes:

• El pacto sucesorio: es un acuerdo en el que se puede transferir la propiedad de un bien, como un inmueble, de manera anticipada, es decir, antes de que la persona fallezca. Este pacto está regulado por el Derecho Civil Vasco, lo que significa que tiene características propias en comparación con el Derecho Civil Común del resto de España. El pacto sucesorio es una herramienta legal que permite transmitir la propiedad de un inmueble a un hijo, por ejemplo, de manera que el transmitente (quien cede la propiedad) lo hace bajo ciertas condiciones que aseguren la protección de su posición futura.

• El usufructo: es un derecho que permite al titular seguir disfrutando del bien (en este caso, el inmueble) aunque haya transferido su propiedad. Sergio sugiere que, al crear un pacto sucesorio, se puede añadir el usufructo como una medida para garantizar que el titular del bien pueda seguir viviendo en la propiedad, a pesar de haber cedido su propiedad a su hijo. De este modo, se garantiza que el propietario original sigue disfrutando del uso de la vivienda hasta su fallecimiento.

La clave aquí es que el pacto sucesorio y el usufructo no son mutuamente excluyentes. De hecho, el usufructo puede formar parte de un pacto sucesorio para garantizar que quien transmite el bien tenga el derecho a vivir en él mientras esté vivo. Además, al transmitir la "nuda propiedad" (es decir, el derecho a la propiedad sin el derecho de uso), se asegura que el transmitente no pueda ser despojado de su casa, lo que ofrece una protección legal adicional.

El fideicomiso para proteger los bienes de los menores

En el caso de un divorcio en el que un progenitor quiere evitar que el otro pueda gestionar los bienes de sus hijos menores en caso de su fallecimiento, Sergio sugiere el uso de un fideicomiso. Esta figura legal permite nombrar a una persona de confianza (fideicomisario) que se encargue de gestionar los bienes heredados en beneficio de los hijos menores. El fideicomisario tiene la responsabilidad de administrar y distribuir los bienes de acuerdo con los deseos del testador, sin que interfiera el otro progenitor, aunque este tenga la patria potestad.

La razón por la que el fideicomiso es útil en este contexto es que permite una clara separación entre la gestión de los bienes (que se realiza por el fideicomisario) y la patria potestad (que corresponde a los padres del menor). Este tipo de contrato ayuda a evitar conflictos entre los progenitores sobre cómo deben administrarse los bienes de los hijos en caso de que uno de ellos fallezca.

De esta manera, el fideicomiso asegura que los intereses de los menores estén protegidos y evita que el ex cónyuge o ex pareja pueda tomar decisiones que no sean en el mejor interés de los niños.

Desheredación de un hijo

Sergio también aborda la cuestión de si es posible desheredar a un hijo. En el sistema legal vasco, al igual que en el derecho civil español, existen causas estrictas para desheredar a un heredero, las cuales deben ser demostradas fehacientemente. Si un progenitor desea desheredar a su hijo, es necesario que se ajusten a las causas legales que están específicamente previstas para ello en el Código Civil Español.

Las causas de desheredación son limitadas y deben ser muy claras. Por ejemplo, si un hijo ha cometido actos graves contra el testador (como violencia o intento de asesinato), el testador puede optar por desheredar al hijo. Sin embargo, si se trata de un conflicto o distanciamiento familiar, como en el caso mencionado de un hijo que no habla con la madre, la desheredación no es tan sencilla. El testador tendría que acreditar que existe una causa legal válida, lo que podría ser difícil si no se presentan pruebas claras.

Sergio señala que si hay más de un hijo, el testador puede excluir a uno de ellos sin necesidad de justificarlo, aunque esta exclusión no puede ser impugnada fácilmente si no se cumplen los requisitos establecidos por la ley. Si el hijo es el único heredero, las causas para la desheredación deben ser específicas y acreditadas, para evitar que el testamento sea impugnado en el futuro.

En este tipo de situaciones, Sergio recomienda siempre consultar con un abogado especializado, ya que las leyes de desheredación son complejas y pueden tener consecuencias legales graves si no se manejan correctamente.

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• ¿Qué pasa si me encuentro ante una herencia con deudas?

Uno de los dilemas más comunes es qué hacer cuando se hereda un bien, pero también se asume la responsabilidad de las deudas del fallecido. En este caso, es crucial saber que no es necesario aceptar toda la herencia de forma automática. Existen mecanismos legales como el beneficio de inventario, que permiten aceptar solo los bienes de la herencia y evitar que las deudas personales del fallecido afecten al patrimonio del heredero. Este procedimiento es especialmente importante para aquellos que se enfrentan a la posibilidad de heredar más deudas que bienes.

Sin embargo, renunciar a una herencia también puede traer consecuencias fiscales, por lo que es esencial evaluar bien todas las opciones antes de tomar una decisión. Si dudas entre aceptar o rechazar una herencia, lo mejor es consultar con un abogado especializado para asegurarte de que tu elección es la más adecuada.

• ¿Pueden echarme del alquiler por no pagar las facturas de luz?

Es una situación frecuente: el inquilino paga el alquiler puntualmente, pero acumula deudas en los suministros básicos, como la electricidad. En este caso, el arrendador tiene derecho a exigir el pago de las facturas impagas e incluso a iniciar un proceso de desahucio si no se llega a un acuerdo.

Sin embargo, antes de recurrir a la demanda, la ley obliga al propietario a intentar una solución extrajudicial, como una mediación o un acuerdo de pago. Esto significa que, si eres inquilino y te encuentras en esta situación, tienes la oportunidad de negociar un fraccionamiento de la deuda o incluso acordar un plazo para pagar. La ley está de tu lado en cuanto a la búsqueda de una solución pacífica, pero, si no se llega a un acuerdo, el desahucio puede ser una posibilidad real.

• ¿Cómo gestionar una empresa familiar sin generar conflictos?

La gestión de una empresa familiar puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de repartir la propiedad o el control entre los hermanos. En estos casos, la clave para evitar disputas es la planificación y la comunicación.

Un instrumento muy útil es el pacto sucesorio, que permite establecer con claridad cómo se gestionará la empresa en el futuro, asegurando que el trabajo y la responsabilidad recaigan en quienes realmente estén comprometidos con la actividad económica. Este pacto puede incluir compensaciones para los hermanos que no estén involucrados directamente en el negocio, de forma que se mantenga el equilibrio familiar.

Además, es importante que todos los miembros de la familia estén involucrados en las decisiones y se sientan parte del proyecto, aunque no participen directamente en su gestión.

• ¿Tengo derecho a seguir cobrando el mismo sueldo si me readaptan a un puesto por incapacidad?

Cuando un trabajador se ve afectado por una incapacidad que le impide realizar su trabajo habitual, tiene derecho a solicitar una readaptación del puesto o una reubicación en otro puesto dentro de la empresa. Sin embargo, esto no garantiza que el salario se mantenga igual.

Si la empresa adapta el puesto original de trabajo, respetando las mismas funciones y condiciones, el trabajador debería seguir cobrando lo mismo. Pero si la readaptación implica un cambio de puesto a uno de menor cualificación o responsabilidad, el salario podría reducirse. Además, la empresa tiene la obligación de intentar adaptar el puesto de trabajo con las ayudas públicas disponibles, lo que podría influir en la decisión final.

Este es un tema delicado y depende de cada caso en particular, por lo que es recomendable que los trabajadores afectados consulten con un abogado especializado en derecho laboral para entender mejor sus derechos y opciones.

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Gastos en una vivienda heredada: ¿Quién paga y cómo reclamar?

Los profesionales han recordado los principios básicos de la gestión de la copropiedad. Han subrayado que es necesario verificar los gastos (facturas, presupuestos, etc.) y que, cuando estos sean necesarios o urgentes, deben ser comunicados previamente a los demás propietarios. De esta forma, se facilita la reclamación de las cantidades y se evitan disputas legales.

Aviso por burofax: 30 días, negociación y pérdida de la opción de enervación

Los abogados explicaron que, si el impago de suministros por parte del arrendatario está contemplado en el contrato, se puede iniciar un proceso de desahucio. Según la nueva normativa, se requiere un intento de acuerdo antes de poder iniciar el procedimiento. Además, tras los 30 días sin actualizar la deuda, el arrendatario pierde la opción de enervación, lo que significa que, al llegar la demanda, ya no podría pagar y archivar el asunto.

Actualización de alquiler: IPC o IRAF, según la fecha del contrato

Otro oyente preguntó si es correcto actualizar el alquiler según el IPC tras recibir un burofax, en relación con la nueva legislación. Los abogados explicaron que, en general, el silencio por parte del arrendatario ha sido interpretado como un consentimiento implícito. En cuanto a las actualizaciones, estas dependen de la fecha del contrato y de si se ha pactado expresamente el uso del IPC. Para los contratos anteriores a 2023, la actualización con IPC ha sido correcta. Sin embargo, para los contratos posteriores a 2023, la actualización se realiza con el IRAF, y en este caso es necesario notificar desacuerdo al arrendador.

Donación, usufructo y tributos: ¿por qué considerar un «pacto sucesorio»?

En otro caso, se explica que una madre donó una vivienda pero siguió viviendo en ella. Según la ley, si se ha reservado un usufructo, el derecho de uso se mantiene. En caso contrario, si la donación fue "pura y simple", el derecho a residir se pierde. Además, se destacó que las donaciones tienen consecuencias fiscales, y, según la situación, podría ser conveniente considerar un pacto sucesorio para conseguir un mayor beneficio fiscal, siempre protegiendo adecuadamente al donante.

Derecho de representación en la herencia: los nietos ocupan el lugar de la madre

En un caso de familia complicada, se explicó que, tras el fallecimiento de la madre, la parte de la herencia de la abuela correspondería a las hijas, a través del derecho de representación. Si hay menores en la familia, el padre (titular de la patria potestad) podrá ejercer el derecho de representación, y en casos complejos, los pasos para autorización judicial serán necesarios, especialmente si hay deudas o riesgos involucrados.