El precio de la vivienda de segunda mano en Euskadi cierra 2024 con un incremento anual del 6,3% y sitúa el precio de diciembre en 3.284 euros/m2, según los datos del informe de «La vivienda de segunda mano en 2024» elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Esa subida anual de este 2024 (6,3%) es la más alta registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 19 años de análisis y ha señalado que el precio de la vivienda en venta consolida una «tendencia alcista marcada por subidas históricas, reflejando un contexto de alta tensión entre una oferta limitada y una demanda en crecimiento».
A cierre de 2024 el precio se incrementaba en todos los territorios vascos, siendo Gipuzkoa en el que más se incrementa, en concreto, un 5,8%, seguido de Bizkaia (4,9%) y Álava (2,3%).
En cuanto al precio del metro cuadrado, el Terrritorio con el mayor precio es Gipuzkoa con 3.728 euros/m2, seguida de Bizkaia con 3.146 euros/m2 y Araba-Álava con 2.690 euros/m2.
La subida interanual más destacada se produce en Bizkaia, en concreto en Ugao-Miraballes, con el aumento del 19,6% y le siguen las localidades de Zumarraga (15,6%), Portugalete (13,0%), Zarautz (12,1%), Santurtzi (10,7%), Lasarte-Oria (10,6%), Ordizia (10,6%) y Amorebieta-Etxano (10,3%).
Por otro lado, el municipio con el mayor descenso es Iurreta (-12,4%), seguido de Etxebarri (-9,2%), Valle de Trápaga-trapagaran (-9,2%), Hondarribia (-4,8%), Lemoa (-4,7%), Beasain (-3,7%), Hernani (-3,6%), Arrasate (-3,3%), Pasaia (-1,5%) y Zaldibar (-0,8%).
En diciembre de 2024 seis ciudades sobrepasan los 4.000 euros/m2 y eran Zarautz con 6.758 euros/m2, Donostia-San Sebastián con 6.696 euros/m2, Hondarribia con 4.618 euros/m2, Getxo con 4.429 euros/m2, Zumaia con 4.369 euros/m2 y Orio con 4.250 euros/m2.
En el otro extremo, Soraluze/Plasencia de las Armas es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con 1.418 euros/m2, seguido de Labastida con 1.493 euros/m2, Elgeta con 1.603 euros/m2, Balmaseda con 1.697 euros/m2, Legazpi con 1.769 euros/m2, Zaldibar con 1.976 euros/m2 y Lemoa con 1.995 euros/m2.
