El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha anunciado que se promoverá una Ley de Medidas Urgentes con el objetivo de acelerar la construcción de vivienda y reforzar el mercado del alquiler. Esta normativa, que se espera aprobar en 2025, permitirá reducir los plazos administrativos hasta en un 50% y flexibilizar la exigencia de vivienda protegida hasta un 60%.
Reducción de plazos y flexibilización de criterios
Durante su intervención en el Fórum Europa-Tribuna Euskadi en Bilbao, donde estuvo acompañado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, Itxaso ha subrayado la necesidad de abordar el problema de vivienda con altura de miras y empatía. Ha enfatizado que la crisis habitacional ya no afecta solo a los más vulnerables, sino también a las clases medias.
La nueva normativa permitirá reducir los plazos de los trámites urbanísticos hasta en un 50% e introducirá mecanismos para favorecer el silencio administrativo positivo o garantizar la continuidad de los expedientes.
Mayor flexibilidad para la vivienda protegida
Se plantea también la posibilidad de que los ayuntamientos ajusten los porcentajes de vivienda libre y protegida en suelo urbanizable, garantizando la viabilidad de cada operación. De este modo, podrán rebajar las exigencias de vivienda protegida hasta un 60%, previa aprobación plenaria.
Otra de las medidas clave es la creación de una reserva estratégica de suelo para VPO, en colaboración con Eudel, y la simplificación del proceso de cesión de terrenos para la promoción de vivienda protegida por parte del Gobierno Vasco.
Redensificación del parque público y regulación del alquiler
El plan también contempla la redensificación del parque de vivienda pública, permitiendo la ampliación en altura de edificios protegidos para generar hasta 2.000 nuevos alojamientos sin consumir más suelo. Además, se reforzará la regulación del alquiler con sanciones específicas para propietarios que incumplan las normas en zonas tensionadas.
Control de viviendas turísticas y contratación urgente
La normativa incluirá la regulación de las Viviendas de Uso Turístico, prohibiendo nuevas licencias en zonas tensionadas. También se emplearán las vías de contratación urgente previstas en la Ley de Contratos del Estado, agilizando plazos ante la urgencia habitacional.
El objetivo del Gobierno Vasco es que en un plazo de cinco o seis semanas se disponga de un texto que los grupos parlamentarios puedan registrar y que la ley quede aprobada en 2025.
