El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Euskadi ha experimentado un aumento del 2,2% en octubre de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 2.325 operaciones. En el ámbito estatal, la subida fue del 0,58%, lo que resalta el mayor dinamismo del mercado hipotecario en la Comunidad Autónoma Vasca.
Aumento en el capital prestado
El capital destinado a la constitución de hipotecas sobre viviendas también mostró un aumento significativo. En total, se prestaron 395,9 millones de euros, un 9,7% más que en octubre de 2024. Sin embargo, en comparación con el mes anterior, el capital prestado registró una disminución del 11,8%.
Operaciones de hipotecas y cambios
A nivel total, en Euskadi se constituyeron 2.855 hipotecas en octubre, con un desembolso de capital de 538,22 millones de euros. De estas, 2.811 correspondieron a fincas urbanas, con 2.325 hipotecas sobre viviendas. También se registraron 83 subrogaciones al acreedor y 41 al deudor, mientras que 358 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, de las cuales 234 fueron novaciones.
Cancelaciones de préstamos hipotecarios
Por otro lado, se cancelaron 2.418 préstamos hipotecarios en Euskadi, de los cuales 1.823 correspondieron a viviendas. En Bizkaia se formalizaron la mayor parte de las cancelaciones, con 962, seguidas de Gipuzkoa (585) y Álava (296).
Comparativa con otras comunidades autónomas
A nivel nacional, las comunidades con el mayor aumento en las operaciones hipotecarias fueron Extremadura (+16,08%), Castilla-La Mancha (+15,63%) y Cantabria (+14,97%). En contraste, las comunidades que experimentaron una caída en el número de hipotecas fueron Aragón (-10,68%), Castilla y León (-7,95%) y Galicia (-6,96%).
En cuanto al importe prestado, las comunidades con mayores aumentos fueron la Comunitat Valenciana (+29,48%), Cantabria (+29,12%) y Castilla-La Mancha (+27,32%). Por otro lado, Galicia (+0,16%), Canarias (+0,38%) y Aragón (+1,31%) mostraron los menores incrementos.
