El Ayuntamiento de Bilbao inicia hoy la tramitación de la Modificación del Plan General de Punta Zorrotza, lo que supone un paso adelante en el proceso de regeneración del barrio. Y lo hace, además, dando continuidad a ‘Lotura’, la propuesta que resultó ganadora en el concurso de ideas convocado por el Consistorio en mayo de 2023, desarrollada por el equipo de IDOM Consulting, Engineering, Architecture, S.A.U.
El proceso comienza con la presentación del Documento Inicial Estratégico, que dará inicio al necesario trámite de evaluación ambiental estratégica. Este documento -que será explicado esta tarde en el Consejo Asesor de Planeamiento- plantea tres alternativas para la ordenación urbanística de Punta Zorrotza, que servirán de base para el proceso de participación ciudadana, que se desarrollará durante los meses de febrero y marzo en Zorrotza. Unas dinámicas participativas que incluyen reuniones con vecinas y vecinos, atención presencial, así como sesiones en los centros escolares del barrio, (cumpliendo así también con el compromiso suscrito en el I Plan Municipal de Infancia y Adolescencia).
TRES ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1
La primera de las alternativas se corresponde exactamente con la ordenación que planteaba ‘Lotura’.Se estructura en torno a un anillo verde que recorre las riberas del Nervión y el Cadagua, conectando el espacio urbano mediante ejes transversales. El eje principal metropolitano, que conecta Zorrotzaurre con Burtzeña, contaría con podios comerciales y torres residenciales, mientras que el resto del área presentaría edificaciones aterrazadas con vistas a los cauces de agua.
Esta propuesta prevé aproximadamente 2.000 viviendas -con edificaciones que tendrán entre siete y catorce plantas de altura-, de las cuales un 55% serían libres y un 45% protegidas.
Los equipamientos urbanos se concentrarían en el sur, conectando con el barrio de Zorrotza, y se rehabilitarían los edificios de patrimonio histórico y pabellones portuarios para actividades culturales, de ocio y económicas; como la implantación de industria cultural creativa (como el hub audiovisual).
Para el área comercial y terciaria se destinarían 130.000 metros cuadrados de techo y 211.000 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes, equipamientos y red viaria.
ALTERNATIVA 2
Basada en la propuesta del concurso, la segunda alternativa presenta ligeras variaciones en el eje principal metropolitano, sustituyendo los podios y torres por edificaciones lineales con torres puntuales como hitos del nuevo paisaje urbano.
Mantiene la previsión de 2.000 viviendas, con un 53 % de libre y 47 % protegida, y amplía ligeramente las superficies destinadas a equipamientos comerciales y terciarios.
La altura de las edificaciones sería de entre cuatro y catorce plantas, con edificios en altura puntuales.
En este caso, para el área comercial y terciaria se destinarían 132.000 metros cuadrados de techo y 195.000 metros cuadrados para espacios libres, zonas verdes, equipamientos y red viaria.
ALTERNATIVA 3
La tercera y última de las alternativas prioriza la flexibilidad de usos terciarios y espacios mixtos, apostando por su incremento para permitir una mejor adaptación a las necesidades futuras de la ciudad. Así, esta propuesta apuesta por la regeneración de espacios naturales, al tiempo que impulsa la actividad económica y la innovación urbana.
Incluiría dos nuevas edificaciones para actividades terciarias en el norte y reforzaría la conexión con Zorrotzaurre y Burtzeña.
Esta alternativa contempla unas 1.850 viviendas, con un 52 % de libre y 48 % protegidas, y una superficie mayor destinada a actividades económicas y terciarias. En concreto, para el área comercial y terciaria se destinarían 177.000 metros cuadrados de techo y 202.000 metros cuadrados para espacios libres, zonas verdes, equipamientos y red viaria.
Todas las alternativas recogen el soterramiento de las vías del tren de cercanías de RENFE, eliminando la barrera física existente. Un espacio en el que se desarrollarán parques urbanos y nuevos accesos peatonales y vehiculares que conectarán Zorrotza con La Punta y con Zorrotzaurre. En este aspecto, el Ayuntamiento, junto con Bilbao Ría 2000 -entidad a la que el Consistorio ha encomendado ejecución y gestión urbanística que resulte del planeamiento en este ámbito-, trabaja de forma coordinada con el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible para definir la solución ferroviaria definitiva.
Tras el inicio del trámite ambiental y el proceso de participación ciudadana, se desarrollará y aprobará inicialmente la Modificación de Plan General, que contendrá el diseño definitivo del ámbito.
Posteriormente habrá un período de exposición pública y presentación de alegaciones, junto con los pertinentes informes sectoriales que emitan las diferentes administraciones y órganos interesados. La integración de todo ello dará lugar al documento de aprobación provisional, que habrá que remitir a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, previamente a su Aprobación Definitiva.
En paralelo, se prevé la tramitación del pertinente Estudio Informativo de la obra ferroviaria por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
El programa de participación ciudadana que se va a llevar a cabo se concibe como un proceso ordenado y continuado en el tiempo, que permita que la opinión de las personas afectadas pueda llegar de manera clara y concreta a los técnicos y responsables municipales, y que las dudas de la ciudadanía queden despejadas.
Reuniones informativas, difusión de materiales divulgativos fundamentalmente visuales (infografías, vídeos…), sesiones técnicas que permitan recoger sugerencias y aportaciones… serán algunos de los canales que se explorarán para recoger la opinión de la ciudadanía.
Esta misma tarde se explicará todo esto con detalle en el Consejo Asesor de Planeamiento.
Y a lo largo del mes de febrero se programarán dos sesiones informativas que se celebrarán en el CMD de Zorrotza, donde se expondrán en el hall paneles informativos para que, quien lo desee, pueda consultarlos.
De la misma forma, se hará atención individualizada con cita previa a través del email planeamiento@bilbao.eus o el teléfono 94 420 42 29.
Y se realizarán sesiones informativas en los centros educativos del barrio para dar cumplimiento al compromiso con el Plan Municipal de Infancia y Juventud.
