El impago medio en los alquileres conflictivos en Euskadi alcanza los 3.500 euros. A esa cantidad se suma un plazo medio de 7,6 meses para recuperar una vivienda cuando se produce una incidencia.
Los datos corresponden al primer cuatrimestre del año y han sido registrados por la Sociedad Española de Alquiler Garantizado. La entidad advierte de que esta situación mantiene la preocupación de muchos propietarios.
Un mercado con poca oferta y más preocupación
Según SEAG, este escenario se produce en un mercado marcado por la escasez de oferta y las dificultades de acceso a la vivienda. La compañía considera que los conflictos en el alquiler condicionan la confianza de los propietarios.
Entre enero y abril, SEAG cerró 2.840 contratos garantizados en Euskadi. La cifra supone un aumento del 110,8% respecto al mismo periodo de 2025, cuando gestionaba 1.347 contratos.
Más demanda de protección ante impagos
La entidad interpreta este incremento como una muestra de la creciente demanda de herramientas de protección. Los propietarios buscan mecanismos frente a impagos, daños en la vivienda y otros conflictos vinculados al arrendamiento.
También ha aumentado la actividad preventiva. Durante el primer cuatrimestre, la compañía realizó 1.061 estudios de solvencia en la comunidad.
Estos informes se utilizan para evaluar la capacidad de pago de los futuros inquilinos antes de formalizar un contrato. Su uso crece entre propietarios y profesionales inmobiliarios.
El impago, principal problema del alquiler
Las principales causas de conflicto siguen siendo los impagos de renta, los daños en la vivienda y los retrasos en la devolución del inmueble.
También se repiten las discrepancias entre arrendador e inquilino sobre el estado de conservación de la propiedad. Estas incidencias generan costes económicos y retrasos en los procesos.
SEAG destaca que el impago continúa siendo la principal problemática del alquiler en Euskadi. La comunidad registra uno de los impactos económicos más elevados por morosidad, con importes medios superiores a los de gran parte del norte de España.