El concejal del Área de Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Bilbao y presidente de SURBISA, Jon Bilbao, ha presentado hoy la “Estrategia de Rehabilitación Urbana de Bilbao 2036”, un marco de actuación institucional que establece el reto de duplicar el ritmo anual de intervención en el parque residencial de la ciudad durante la próxima década. El objetivo final es alcanzar la rehabilitación de 40.000 viviendas, lo que supone actuar sobre una cuarta parte (25 %) de todo el parque edificado de Bilbao.
Un parque residencial envejecido y con retos de accesibilidad
Edad media: La antigüedad media del parque edificado en Bilbao es de 55,5 años, cifra sensiblemente superior a la media de Euskadi (48,7 años) y a la del Estado (43,5 años).
Antigüedad de construcción: El 78 % de las viviendas fue construido antes de 1980, previo a la introducción de las normativas modernas de eficiencia energética e hidrotérmica.
Déficit de accesibilidad: Casi el 38 % de los edificios carece de ascensor. En los barrios con mayores índices de vulnerabilidad social y urbana, este porcentaje supera el 70 %.
Impacto demográfico: Se estima que en los próximos años 1 de cada 3 residentes en Bilbao superará los 65 años de edad, lo que convierte a la accesibilidad universal y la adaptación de los hogares en una política esencial de salud, bienestar e igualdad.
Alineación con el Pacto Social por la Vivienda de Euskadi
La hoja de ruta municipal se enmarca en las metas del Pacto Social por la Vivienda, iniciativa autonómica que persigue rehabilitar 350.000 viviendas en Euskadi en un plazo de 15 años mediante el incremento de la tasa anual de rehabilitación del 1,5 % al 3 %.
En la última década, la sociedad municipal SURBISA ha apoyado la rehabilitación de una media de 2.150 viviendas al año en sus zonas preferentes. Con este nuevo plan, se prevé duplicar dicha cifra anual para cumplir con la cuota prorrateada correspondiente a Bilbao.
“Partimos de una base sólida y reconocida en rehabilitación urbana durante 40 años desde la creación de SURBISA. El reto para la próxima década es hacer una rehabilitación accesible para todos los barrios y perfiles sociales, estimulando el ritmo de renovación del tejido urbano sin dejar atrás a los barrios con mayores dificultades y más vulnerables”, ha destacado Jon Bilbao.
Los 4 pilares fundamentales de la Estrategia 2036
Rehabilitación a gran escala: Escalar la renovación edilicia y energética a un volumen significativamente mayor del parque residencial.
Reducción de la vulnerabilidad urbana y cohesión social: Priorizar la intervención en los entornos más frágiles mediante el uso de criterios objetivos e instrumentos técnicos propios.
Viabilidad económica y modelo mixto: Consolidar un esquema de financiación que combine subvenciones públicas, incentivos fiscales y movilización de inversión privada.
Concienciación social y mercado del alquiler: Promover la visión de la rehabilitación como una inversión en calidad de vida y sostenibilidad, facilitando a su vez la reforma de viviendas vacías para su posterior incorporación al mercado inmobiliario de alquiler.
Ámbitos de actuación e innovación en la gestión de la vulnerabilidad
Fruto de un proceso participativo con grupos políticos, equipos técnicos, colectivos profesionales y ciudadanía, el documento incorpora un sistema propio de valoración objetiva de la vulnerabilidad para dirigir los apoyos a donde más se necesitan.
Ámbitos Permanentes de Actuación: Casco Viejo, Atxuri, Iturrialde, Solokoetxe, Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala.
Ámbitos Temporales de Actuación: Iralabarri, Zazpilanda, Uretamendi, Betolatza, Uribarri, Matiko, Zurbaran, Arabella e Iturrigorri-Peñaskal.
Modelo de gobernanza, transparencia y trayectoria histórica
El modelo de gobernanza prevé una estrecha colaboración operativa entre el Área de Regeneración Urbana y SURBISA, estableciendo evaluaciones estratégicas cada 3 o 4 años y la publicación de un informe anual de seguimiento público y accesible para auditar el impacto acumulado de las obras. Además, se contemplan cauces de participación ciudadana y medición periódica del grado de satisfacción en las comunidades de vecinos beneficiadas.
Trayectoria de SURBISA y balance económico reciente:
Impacto acumulado (40 años): Ha apoyado la rehabilitación de más de 21.000 viviendas y movilizado más de 206 millones de euros en inversión privada.
Balance 2025: Gestionó cerca de 22 millones de euros en obras de accesibilidad, eficiencia energética y consolidación estructural, beneficiando a 3.246 familias de la villa.
Si te gusta Euskadin Gaur, suscríbete en nuestros canales de podcast:
Y sigue a Radio Popular en las redes sociales:
- Sigue todas las noticias de Bilbao y Bizkaia en nuestro Facebook
- Conoce la radio desde dentro en nuestro Instagram
- Los titulares y los bacalaos del Athletic al minuto en X
- Revive los mejores bacalaos en YouTube
- Recibe las actualizaciones de nuestra programación y nuestras noticias en nuestro canal de Telegram