La vivienda se ha consolidado como la principal preocupación social en la capital vizcaína. En una entrevista concedida al programa EgunOn Bizkaia de Radio Popular, Yolanda Díez, concejala de Vivienda y presidenta de Viviendas Municipales, ha desgranado las últimas decisiones del consistorio para hacer frente a la «tensión residencial» que atraviesa la ciudad.
El nuevo perfil del gran tenedor
Una de las medidas más recientes y comentadas ha sido la modificación del umbral para ser considerado gran tenedor en Bilbao. Según ha explicado Díez, la ciudad ha pasado de los 10 inmuebles que marca la ley estatal a fijar el límite en cinco viviendas. «Una persona o una empresa que tiene cinco viviendas consideramos que ya es un gran tenedor para cómo estamos viviendo», ha afirmado la concejala. Esta recalificación implica un control mucho más férreo de los alquileres y una invitación activa a movilizar esos pisos hacia el mercado, ofreciendo a cambio ventajas fiscales. Díez ha subrayado que, aunque se busca el consenso, no hay que olvidar que «la vivienda cumple una función social» y no debe verse únicamente como un bien lucrativo.
Alquileres topados y zonas tensionadas
Bilbao fue declarada zona residencial tensionada en noviembre, una herramienta que, según la edil, servirá para topar los precios y evitar las subidas «desaforadas» de la última década. Ante las críticas sobre la eficacia de estas medidas, Díez se ha mostrado optimista citando ejemplos de otras comunidades donde el resultado ha sido positivo, como en el caso de Cataluña, donde el precio del alquiler es un 6% menor. No obstante, ha pedido prudencia para evaluar los resultados locales, ya que apenas han transcurrido dos meses desde su puesta en marcha y todavía no se pueden realizar traslaciones definitivas.
Emancipación juvenil y alojamientos dotacionales
El acceso de los jóvenes a su primer hogar es otra de las prioridades estratégicas porque ellos son el relevo y el futuro. La concejala ha destacado los alojamientos dotacionales como una alternativa espectacular para el inicio de la vida laboral, consistiendo en apartamentos de unos 40 metros cuadrados con alquileres de entre 150 y 250 euros. Estos espacios fomentan la relación intergeneracional, al convivir menores de 30 años con personas mayores de 65, y están limitados a un máximo de cinco años, funcionando como una palanca o empuje temporal para que el joven pueda saltar después a otro tipo de vivienda.
Rehabilitación y el freno a los pisos turísticos
Más allá de la construcción de nueva planta, Díez ha defendido la regeneración urbana como vía para dignificar la vida en los barrios, especialmente en zonas construidas en los años 60. Ha puesto como ejemplo el proyecto piloto en Otxarkoaga, donde la instalación de terrazas de 12 metros cuadrados y ascensores ha transformado viviendas pequeñas, ampliando su habitabilidad de forma extraordinaria. Finalmente, sobre la proliferación de pisos turísticos, la concejala ha señalado que el Ayuntamiento trabaja para «dificultar y poner todas las trabas posibles» a esta actividad, empoderando a las comunidades de vecinos para que sean ellas quienes tengan la mano de decidir si permiten o no estos negocios en sus edificios
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