La planificación sucesoria y la transmisión de bienes dentro de la familia son temas que a menudo traen consigo conflictos y disputas, especialmente cuando se trata de herencias y donaciones. En esta sección de Apuntes Jurídicos con el abogado Sergio Ruiz de RASL Abogados, se abordan diversas situaciones legales y estrategias que pueden ayudar a prevenir tensiones familiares y asegurar que los bienes se distribuyan de manera justa y sin enfrentamientos.
Evitar que la casa familiar se venda prematuramente
Una de las preguntas más comunes en este ámbito es si se puede especificar en un testamento que una propiedad no se venda durante ciertos años para evitar conflictos entre los herederos. Según el abogado Ruiz, es posible incluir limitaciones temporales en un testamento, pero esto puede llevar a malentendidos y disputas. La clave para evitar el conflicto está en la comunicación y el entendimiento entre todos los miembros de la familia antes de formalizar el testamento. En este sentido, el pacto sucesorio se presenta como una herramienta eficaz, ya que ofrece la posibilidad de acordar las condiciones de la transmisión de bienes de manera más flexible y menos propensa a malinterpretaciones.
Pactos Sucesorios vs. Donaciones: ¿Cuál es la mejor opción?
Cuando se trata de transferir bienes, como dinero para la compra de una vivienda, muchos se plantean si es más conveniente hacer una donación o utilizar un pacto sucesorio. Según el abogado, el pacto sucesorio presenta ventajas fiscales, como la exención de impuestos hasta ciertos límites, lo cual no sucede con las donaciones. Además, las donaciones de inmuebles pueden generar un impacto fiscal significativo, ya que se consideran una venta, lo que obliga a tributar por el incremento de patrimonio. Por ello, es fundamental evaluar las implicaciones fiscales antes de tomar una decisión.
¿Cómo gestionar la vivienda familiar en caso de conflictos entre hermanos?
Otro tema recurrente en las consultas legales es la situación en la que un hermano vive en la vivienda familiar sin contribuir económicamente. Este tipo de situaciones pueden generar tensiones, especialmente cuando los padres fallecen y se plantea la distribución de los bienes. Sergio Ruiz explica que, aunque un hermano haya vivido en la vivienda durante años, esto no le otorga derechos adicionales sobre la propiedad. Es fundamental que todos los herederos comprendan que, aunque se haya permitido esta convivencia, la propiedad debe ser gestionada de forma justa y equitativa entre todos los miembros de la familia.
El punto clave para evitar conflictos en el reparto de herencias es la comunicación abierta y honesta entre los miembros de la familia. Ruiz recomienda realizar una planificación sucesoria coordinada, en la que todos los implicados entiendan la voluntad del testador y los criterios para la distribución de los bienes. Ya sea mediante un testamento claro o un pacto sucesorio, la transparencia es la mejor herramienta para prevenir disputas.
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