Bilbao aprobará inicialmente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que regula las Habitaciones de Uso Turístico (HUT) y las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en barrios como Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Matiko, Abando, Indautxu y Olabeaga. Los pisos turísticos sólo podrán instalarse en la primera planta de edificios residenciales.
Las residencias de estudiantes podrán alquilar habitaciones a turistas únicamente en verano, reservando el 30% de las plazas para estudiantes.
La nueva normativa busca equilibrar el uso residencial y turístico, aplicando restricciones más estrictas en áreas con alta densidad de plazas turísticas, donde HUT y VUT representan el 24% del total. Estas se autorizarán solo en la planta baja o primera planta, con un acceso independiente y un máximo de un alojamiento turístico por edificio.
En zonas menos afectadas, no habrá límite en el número de alojamientos por planta, aunque deberán ser accesibles. Además, se regulan viviendas colaborativas y residencias comunitarias, adaptando su uso según su vinculación con entidades públicas.
Se introducen requisitos técnicos para garantizar la habitabilidad en pisos turísticos, como tamaños mínimos de habitaciones, ventilación, iluminación y extracción de cocinas. Este marco pretende fomentar una convivencia sostenible entre residentes y visitantes, asegurando un desarrollo equilibrado de Bilbao.
