Euskadi cierra 2024 con un incremento del 7,9% en el precio del alquiler de vivienda, situándose en 16,59 euros/m² al mes, según el informe anual de Fotocasa sobre el mercado del alquiler en España.
Euskadi se mantiene entre las comunidades más caras
Con un precio de 16,59 euros/m² al mes, el País Vasco ocupa el cuarto lugar a nivel nacional, detrás de Madrid (20,62 euros/m²), Cataluña (17,95 euros/m²) y Baleares (17,38 euros/m²). En 2014, el País Vasco lideraba el ranking, pero desde entonces ha sido superado por otras comunidades.
A nivel nacional, la media de diciembre de 2024 se situó en 13,29 euros/m² al mes. Cinco comunidades autónomas superaron esta cifra: Madrid (+55%), Cataluña (+35%), Baleares (+31%), el País Vasco (+25%) y Canarias (+2%). Por otro lado, Cantabria fue la única comunidad con un descenso anual en los precios (-3%).
Variación por territorios en el País Vasco
Los territorios vascos han mostrado comportamientos dispares:
- Gipuzkoa registra el precio más alto, con 18,40 euros/m² al mes y un incremento del 3,8%.
- Bizkaia sube un 10%, alcanzando los 16,26 euros/m² al mes.
- Álava presenta un descenso significativo del 13,6%, situándose en 10,65 euros/m² al mes.
Municipios destacados
En cuanto a los municipios vascos:
- San Sebastián sigue siendo el más caro, con 19,19 euros/m² al mes.
- Bilbao se posiciona como el segundo municipio más caro, con 16,91 euros/m² al mes y un incremento del 7,3%.
- Getxo ha registrado la mayor subida porcentual, con un aumento del 7,8%, situando su precio en 14,93 euros/m² al mes.
- Otros municipios como Leioa y Vitoria-Gasteiz presentan precios de 13,23 euros/m² y 10,95 euros/m², respectivamente.
Contexto del mercado del alquiler en 2024
El informe revela que ocho comunidades autónomas han experimentado subidas anuales superiores al 10%. Destacan Madrid (+18,6%), Murcia (+16,6%) y Castilla-La Mancha (+15,6%) como las regiones con mayores incrementos. Sin embargo, el País Vasco se mantiene entre las comunidades con los precios absolutos más altos, reflejando una demanda sostenida en su mercado de alquiler.
