Reclamar el IRPH de la hipoteca se ha convertido ya en una prioridad para los afectados, especialmente en Bilbao y el resto del País Vasco, donde muchas familias podrían estar pagando de más por culpa de este controvertido índice. Los abogados especializados en Derecho bancario e hipotecario de Asoban Abogados destacan la importancia de actuar rápido para evitar el colapso de los juzgados y garantizar tus derechos. Este despacho con decenas de clientes con hipoteca con IRPH teme que los afectados que reclamen después de abril, tarden más en recuperar esa parte de su préstamo hipotecario que les corresponde.
¿Qué es el IRPH y por qué deberías reclamar?
El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es uno de los indicadores utilizados por los bancos para calcular los intereses de las hipotecas. Aunque es legal, ha generado mucha controversia porque, a diferencia del Euríbor, el IRPH suele ser más alto, lo que implica cuotas hipotecarias más elevadas.
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de diciembre de 2024 establece que los bancos deben garantizar la transparencia en los contratos hipotecarios referenciados al IRPH. Esto incluye informar a los clientes sobre los efectos económicos del IRPH de la hipoteca en comparación con otros índices. Si tu contrato no cumple con estas condiciones, podrías reclamar y recuperar lo que has pagado de más.
La importancia de actuar ahora
Desde Asoban Abogados, advierten que los juzgados en el País Vasco están experimentando una sobrecarga de demandas relacionadas con el IRPH. “Cada día que pasa sin reclamar puede significar una pérdida económica para los afectados. Nuestra recomendación es iniciar el proceso lo antes posible”, señalan desde el despacho especializado en derecho bancario, a lo que añaden: “Estamos solicitando en algunos casos hasta el 25% del préstamo hipotecario de nuestros clientes, una cuarta parte de la hipoteca”.
Dado el colapso judicial en ciudades como Bilbao puede extender los plazos de resolución, la rapidez para solicitar la devolución podría evitarte demoras innecesarias.
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH?
Saber si tu hipoteca está vinculada al IRPH es fundamental para valorar si puedes reclamar. Estas son las claves para averiguarlo:
- Consulta tu escritura hipotecaria: Revisa el documento firmado con tu banco. Busca términos como «IRPH», «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años» o descripciones similares. Este documento es determinante para identificar el índice aplicado.
- Analiza tus recibos mensuales: Muchas veces, los bancos indican en los recibos hipotecarios el tipo de interés aplicado. Si aparece «IRPH», podrías estar pagando de más en tu hipoteca.
- Pregunta a tu entidad bancaria: Si tienes dudas, contacta con tu banco. Por ley, deben informarte del tipo de interés aplicado a tu hipoteca.
- Consulta con un abogado especializado: Si no encuentras referencias claras o necesitas interpretación, los abogados expertos en derecho hipotecario, como los de Asoban Abogados, pueden ayudarte a identificar si tu hipoteca está afectada.
Detectar el IRPH en tu hipoteca puede marcar una gran diferencia en tus pagos mensuales y en la posibilidad de recuperar cantidades abonadas de más. En concreto, de entre un 14% hasta un 25% de tu préstamos hipotecario, según los casos que lleva analizados el despacho desde el pasado diciembre.
