Bilbao, San Sebastián y Vitoria se encuentran entre las once capitales españolas que exigen destinar más del 50% del salario bruto al alquiler tradicional. En el caso de San Sebastián, los donostiarras deben dedicar el 77,41% de su retribución salarial, mientras en Bilbao la tasa es del 63,68% y en Vitoria, del 50,64%.
Según un análisis del portal inmobiliario pisos.com, de media, los españoles deben destinar un 52,61% de su salario bruto para cubrir el coste de un alquiler tradicional por una vivienda tipo de 90 m2. Mientras, el alquiler de una habitación en un piso compartido, representa un desembolso mucho menor, que reduce la tasa al 18,46%.
Estos datos, calculados en base al salario bruto medio español (2.290,46 euros, según el último informe del INE correspondiente al primer trimestre de 2025), destacan «la creciente dificultad para acceder a una vivienda completa en el país».
Según el portal inmobiliario, la brecha entre el coste del alquiler y el poder adquisitivo es «cada vez más pronunciada», lo que «empuja a muchos ciudadanos a considerar alternativas más económicas como el alquiler de habitaciones».
El portavoz y director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, cree «crucial entender que estos porcentajes se basan en el salario bruto, lo que implica que la situación real para el bolsillo de los españoles, una vez descontados impuestos y cotizaciones, es aún más precaria».
INSUFICIENTE
El informe revela que, en algunas de las principales capitales de provincia, el salario bruto medio de una persona no es suficiente para cubrir el alquiler de un piso de 90m2. Son casos como Barcelona, donde el alquiler tradicional representa un 114,07% del salario bruto medio, y Madrid, con un 100,98%.
Por ello, destaca que el alquiler compartido «se erige como una solución imprescindible para muchos», con el coste de una habitación establecido en el 27,21% del salario en Barcelona y un 23,53% en Madrid.
Además, de Bilbao, San Sebastián y Vitoria, otras ocho capitales de provincia exigen destinar más del 50% del salario bruto al alquiler tradicional, «evidenciando la elevada presión económica que soportan sus residentes». Se trata de Barcelona (114,07%), Madrid (100,98%), Palma de Mallorca (74,58%), València (63,99%), Málaga (59,92%), Sevilla (56,39%), Las Palmas de Gran Canaria (53,28%), y Girona (50,30%).
Por el contrario, las capitales de provincia en lo más bajo del ranking son, Ciudad Real (28,81%), Ourense (29,27%), Zamora (29,47%), Jaén (30,16%), Lleida (30,22%), Palencia (30,26%), Badajoz (31,51%), Cuenca (31,75%), Albacete (32,18%) y Huesca (32,60%).
El estudio destaca que el coste de una habitación en un piso compartido se mantiene en niveles «considerablemente más asequibles» en todas las capitales de provincia españolas, sin que en ninguna de ellas se supere el 30% del salario bruto medio.
Las cinco capitales de provincia en las que se debe destinar un mayor porcentaje del salario al alquiler de una habitación son Barcelona (27,21%), San Sebastián (23,87%), Madrid (23,53%), Palma de Mallorca (22,47%) y Girona (20,73%). Por el contrario, las capitales en las que se requiere un menor porcentaje del salario para alquilar una habitación son Ciudad Real (8,25%), Huelva (9,25%), Palencia (10,29%), Soria (10,85%), Ávila (10,89%), Badajoz (10,91%) y Jaén (10,91%).
