Sociedad
Vecinos de varios bloques de la zona de Tartanga, en Erandio, se han organizado ante la incertidumbre sobre el futuro de sus viviendas después de que un fondo de inversión haya adquirido los inmuebles. Algunos inquilinos ya han recibido comunicaciones de que sus contratos de alquiler no van a renovarse, mientras que otros aseguran haber recibido ofertas económicas para abandonar los pisos en los que llevan viviendo más de una década.
Iñigo Alonso, delegado sindical de LAB Y portavoz jurídico de los vecinos, ha explicado que la situación se ha producido después de que parte del parque inmobiliario que estaba en manos de una entidad bancaria haya terminado en propiedad de Mosaic Propco SLU. Los residentes han empezado ahora una estrategia conjunta para intentar permanecer en sus hogares y mantener alquileres que consideran asequibles.
Los contratos vencen de forma escalonada
Uno de los elementos que ha dificultado visualizar el problema en toda su dimensión es que los contratos de alquiler no finalizan todos al mismo tiempo.
«El problema es un goteo», ha explicado Alonso. Cada contrato tiene una fecha de vencimiento diferente y, por tanto, las comunicaciones a los residentes se están produciendo progresivamente.
Algunos vecinos ya han recibido la notificación de que no existe posibilidad de negociar una renovación, mientras otros han recibido propuestas económicas para dejar voluntariamente sus viviendas.
Según ha relatado el portavoz, las primeras finalizaciones de contratos llegan en octubre.
Las viviendas aparecen anunciadas en portales inmobiliarios
La preocupación ha aumentado cuando algunos residentes han descubierto que sus propios hogares aparecen ofertados en portales inmobiliarios.
«Hay hasta tres casas inmobiliarias que están ofertando estas viviendas», ha señalado Alonso.
Según la interpretación de los vecinos, la intención del actual propietario es vender los inmuebles y hacerlo preferiblemente sin inquilinos. Muchos de ellos llevan 15, 16 o 17 años viviendo en Tartanga.
«Lo que pretenden es desprenderse de estos inmuebles, ponerlos a la venta y preferiblemente sin lo que ellos llaman cargas», ha explicado el portavoz jurídico.
De 240.000 a 360.000 euros
La evolución del mercado inmobiliario en Erandio también está en el centro del conflicto. Alonso ha señalado que se han combinado varios factores: el aumento del precio de la vivienda, la escasez de vivienda protegida en la zona y la posible declaración como zona tensionada.
Según los datos manejados por los vecinos, determinados pisos que anteriormente podían situarse en torno a 240.000 euros están siendo valorados ahora alrededor de los 360.000 euros.
«Sí que parece que el pelotazo pretenden darlo ahora vendiendo absolutamente todos los inmuebles a un precio desorbitado», ha afirmado Alonso.
Ofertas económicas para dejar las viviendas
El portavoz también ha denunciado la presencia de intermediarios que se están poniendo en contacto con los residentes para ofrecerles cantidades de dinero a cambio de abandonar sus casas.
En algunos casos, según ha explicado durante la entrevista, las ofertas han llegado a los 12.000 euros.
Esta situación está generando un importante desasosiego entre personas que llevan muchos años residiendo en los bloques y que consideran esos pisos sus hogares.
Alonso ha asegurado que estos intermediarios realizan labores de «gestión con el inquilino» con el objetivo de conseguir que los residentes abandonen las viviendas «a la mayor brevedad».
Una demanda colectiva para defender el derecho de adquisición
Los vecinos han decidido actuar conjuntamente y han puesto en marcha una estrategia jurídica colectiva.
Una de las cuestiones que quieren llevar ante los tribunales afecta al posible derecho de adquisición preferente de los inquilinos cuando los inmuebles han cambiado de propietario.
«Hemos planteado una demanda colectiva porque entendemos que estas vecinas y vecinos tenían un derecho a adquisición preferente», ha explicado Alonso.
Los residentes quieren conocer además a qué precio se ha producido la adquisición del conjunto de viviendas, una cantidad que, según el portavoz, no conocen actualmente.
«Estaría muy bien que Mosaic se ponga en contacto con nosotras y hablemos de forma clara», ha señalado.
«El objetivo es quedarnos donde estamos»
La organización conjunta de los residentes se ha convertido, según Alonso, en su principal herramienta para afrontar la situación.
«Tenemos un objetivo común, y el objetivo es quedarnos donde estamos, y quedarnos en los alquileres asequibles e indefinidos», ha asegurado.
Los vecinos consideran que existen diferentes vías que pueden ayudar a ganar tiempo y abrir una negociación colectiva con el propietario. Entre ellas han mencionado las posibles prórrogas de los alquileres y la declaración de Erandio como zona de mercado residencial tensionado.
Reclaman una mayor implicación del Ayuntamiento de Erandio
Los residentes también han pedido al Ayuntamiento de Erandio una actuación más decidida.
Alonso ha reconocido que el Consistorio ha mostrado sensibilidad hacia el problema y ha facilitado espacios municipales para que los afectados puedan reunirse, pero considera que debe ir más allá.
«Ahora hace falta que se ponga el mono de trabajo y haga lo que está en su mano», ha afirmado.
Los vecinos reclaman que el Ayuntamiento utilice sus competencias y, cuando no disponga de ellas, realice un trabajo de acompañamiento ante otras instituciones. Alonso incluso ha mencionado la posibilidad de estudiar mecanismos como la expropiación en un contexto de crisis de vivienda, aunque ha señalado que todavía existe «un largo recorrido» por delante.
Las primeras fechas clave llegan en octubre
Los primeros vencimientos contractuales previstos para octubre han acelerado los movimientos de los residentes. Pese a las comunicaciones recibidas, el portavoz ha insistido en que su planteamiento actual es permanecer en los pisos mientras se resuelven las cuestiones jurídicas abiertas.
«El plan es que nos quedamos», ha afirmado Alonso.
Los vecinos tienen prevista una nueva asamblea para continuar coordinando la respuesta colectiva, mientras mantienen abiertas las vías judiciales y reclaman que se aceleren las medidas relacionadas con la posible declaración de zona tensionada.
Si te gusta EgunOn Magazine, suscríbete en nuestros canales de podcast:
Y sigue a Radio Popular en las redes sociales:
- Sigue todas las noticias de Bilbao y Bizkaia en nuestro Facebook
- Conoce la radio desde dentro en nuestro Instagram
- Los titulares y los bacalaos del Athletic al minuto en X
- Revive los mejores bacalaos en YouTube
- Recibe las actualizaciones de nuestra programación y nuestras noticias en nuestro canal de Telegram
